“装备”涨价
6月，50个城市的土地成交均价为5277元/平方米，环比增长6%，同比下降3%。
回顾整个上半年，今年4月时的地价水平创下自2010年以来的新高纪录，但至5—6月又开始回落，这充分体现了当前土地价格管控的即时有效性。
总体说来，今年上半年的土地市场总体呈小增态势。
具体到溢价率。6月，50城的土地成交溢价率为30%，环、同比分别减少20个和31个百分点。而纵向观察历史数据，从2011年起至2015年上半年，土地溢价率都是偏低的。自2015年下半年，土地溢价开始抬头，到2016年9月达到历史峰值——88%，但随后不久国家就开始了对高杠杆资金的管制，其作用传导到土地市场，使溢价率逐渐趋窄。
国土资源部将土地溢价超过50%的情况界定为异常。基于这个标准，某研究院将50个典型城市划分为四类：
溢价率大于75%的为过热区；介于50%和75%之间的为偏热区；大于25%但小于50%的属合理区；低于25%的为偏冷区。从下图可见，在部分地方提高了土地起拍价、落实土地限价政策等干预下，今年上半年的月度溢价率总体上处于合理区间。
特别值得一提的是，50个城市中有10个三线城市的溢价率超过了50%。它们分别是清远、珠海、嘉兴、惠州、佛山、肇庆、漳州、镇江、中山和三亚。在这10城中排名第一的清远，也是50城中的榜首，溢价率高达214%。从管控土地价格考虑，后续需要重点关注以它们为首的同类三线城市。
这就像随着王者荣耀越来越火，游戏装备价格也水涨船高，不仅热门皮肤标价不菲，其他零星装备也在涨价。
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