楼市的火热，还能持续多久？
在克而瑞CEO丁祖昱看来，作为房地产行业的风向标，一线城市行政调控落实力度最大，其变化也更受关注。丁祖昱认为，未来成交量下滑已成定局，但成交金额会保持较高水平。
“房价受到抑制，但短期内新增供应仍将维持低位。加之财富人群出于在一线城市进行资产配置的需求，像上海这样的一线城市，仍是投资首选的区域。”丁祖昱说。
研究人员认为，今年一线城市熄火的可能性虽然较小，但资金层面的微妙变动，包括一线城市在内的房地产市场有可能会受到一些影响。
同策房产分析师认为，近期多地的房贷出现收缩，如果放贷缩水、房贷优惠利率减少类似的政策扩容并且一直持续执行，将影响房企的正常销售周期，导致开发商的回款周期进一步拉长。
“今年下半年将是房企资金兑付的窗口期。部分房企的资金压力如果加大，在多重政策压力下，不排除部分项目会采取以价格来换取销售量。”这位分析师认为。
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