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4月上海楼市量跌价升崇明区房价涨幅超15%

来源：华夏时报发布日期：2017-05-13 18:08

房地产房价

崇明区房价涨幅最大

数据来源：中国房价行情网中商产业研究院

去年一段时间，上海房价增长过快，市场热度不减。而随着“沪九条”、“沪六条”等调控政策的出台，土地和住房两个市场的过热情绪得到抑制，房价基本趋于稳定，4月上海部分区县房价下降。

据中国房价行情网数据，4月上海共有8个区县房价环比上涨，10个区县环比下跌。其中崇明区房价涨幅最大，环比上涨15.59%，跌幅最大的是卢湾区，同比上涨5.61%。

目前房价在5万以上的共计10个，分别是：静安区、卢湾区、黄浦区、徐汇区、长宁区、闸北区、普陀区、杨浦区、虹口区、浦东新区。4月房价最高的是静安区，单价为85108元/㎡，环比下降0.60%，同比上涨18.60%，房价最低的是崇明区，单价为15292元/㎡，环比上涨15.59%，同比上涨20.08%。

郊区房价补涨？

今年上海已上市的楼盘中近一半热销的项目，都是今年新开的楼盘，而且刚一上市即售罄。其市场的火热，由此可见一斑。

今年前4个月，新城地产在上海松江一个名为上坤樾山的楼盘，在前4个月仅仅这一个项目就卖掉了近32亿元，成为上海目前的销冠。克而瑞监测数据显示，新城控股该项目前4个月的成交面积超过6.56万平方米，共成交551套。另一个值得注意的现象是，位于远郊的这一项目，其成交均价超过4.8万元/平方米。

新城在松江的项目虽然看上去成交价格不低，但放到当前沪楼市整体环境下，只是反映了当前沪房地产市场成交价的一个侧影。

在浦东的晶耀名邸，销售均价约8.75万元/平米。虽然只卖出去285套房子，但因单价不低，晶耀名邸前4个月的总成交额高达30.68亿元。

而位于宝山的保利熙悦，前4个月的成交均价超过5万元/平米；宝山的招商中环华府，成交均价近5.5万元/平米。而处于远郊区的南汇，远洋地产一个名为万和四季的楼盘，销售均价也达到3万元/平米，同样位于上海远郊的青浦的佳兆业君汇上品，其销售均价也接近3.1万平米。