2月2日，央行联合银监会发布通知，宣布未限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。
中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈发布评论认为，这是决策层基于当前经济下行压力较大、房地产库存高企，促进中国经济平稳运行的必要之举。
李佩珈认为，“首付比”无论横向还是纵向比，都还处于偏高水平，有进一步下调空间当前，我国首付比无论是国际横比和历史纵向比，都处于偏高水平。根据IMF调查数据，国际上大多数国家采用20%的首付比例。从历史看，2010年之前，我国住房抵押贷款的首付比例一直为20%。
李佩珈认为，考虑到当前房地产市场供求格局发生根本改变，居民住房消费更趋理性，尤其是首次购房者的需求数量有所减少，房地产新政不会带来房地产价格的过快上涨。
（来源：证券时报）
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