4. 房地产企业资金来源增长平稳回落，个人住房贷款余额增速回落明显，房产开发贷款增速加快，房地产新增贷款占比小幅回升。
截止 2017 年 9 月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为 31.1 万亿元，同比增长 22.8%，增速比上季末低 1.4 个百分点。
其中，个人住房贷款余额为 21.1万亿元，同比增长 26.2%，增速比上季末低 4.6 个百分点；房产开发贷款余额为 6.7万亿元，同比增长 22.7%，增速比上季末提高 4.4 个百分点；地产开发贷款余额为 1.4万亿元，同比下降 12.9%，降幅比上季末缩小 5.1 个百分点。
从房地产贷款余额占各项贷款余额的比重来看，比值呈现平稳上升态势，2017 年3 季度末该比值达 26.4%，比上年末提高 1.4 个百分点，比上季度提高 0.5 个百分点。
2017 年前三季度，房地产贷款新增 4.42 万亿元，同比多增 1000 亿元。但从当季贷款净增额来看，为 1.38 万亿元，比上季度回升 500 亿元，主要原因是受房产开发贷款增长较快的影响，个人购房贷款余额增速持续回落。从房地产新增贷款占各项新增贷款的比重来看，前三季度为 39.6%，比上年末回落 5.2 个百分点，但比上季度回升 1.5 个百分点，但从长期走势来看，该比重仍将保持回落。
房地产企业资金来源增长平稳回落，国内贷款增速较快，个人按揭贷款增速回落明显。2017 年前三季度，房地产企业资金来源达 113095 亿元，增长 8%，比 1-6 月减少 3.2 个百分点，回落幅度加快。分来源看，国内贷款增速仍较快，企业自筹资金延续负增长，但降幅收窄，其他资金来源回落明显，个人按揭贷款增速回落至 2%以内。
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