河北保定楼市限购 河北房地产市场如何走向?(附保定房价走势)

19日,河北省发布限购政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。保定房价一直节节攀升,2月保定房价同比上涨58.66%,频频限购,河北房地产市场如何走向?

河北保定限购政策解读

保定市此次新出台的房地产市场调控政策,主要有两部分。一是购房者资格发生变化。暂停向拥有主城区3套及以上住房的本市户籍居民家庭,和拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭,出售主城区新建商品住房及二手住房。

二是购房贷款门槛相应提高。其中公积金贷款对首套房实行认房又认贷,最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于60%。暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工放贷。暂停异地住房公积金个人住房贷款。

商业贷款方面,本市户籍居民家庭首套房首付款比例不低于30%,二套房首付款比例不低于50%。非本市户籍居民家庭首套房首付款比例不低于40%。无住房但有贷款记录的非本市户籍居民家庭,首付款比例不低于60%。对在主城区购买第3套及以上住房的居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

2月保定房价同比上涨58.66%

与廊坊相比,保定距离北京较远,保定在北京与石家庄之间。从大京津冀来看,保定恰好与北京、天津形成等边三角形。尽管距离北京距离不占太大优势,但在产业基础、人才储备和承接北京城市功能方面,因此保定承接京津两地的溢出资源,所以保定的房价节节攀升。

来源:中商产业研究院整理

据安居客网站数据,2月保定二手房均价11593元/m2,环比上月上涨3.33%,同比去年同期上涨58.66%。

2月份保定房价趋稳,莲池区均价14614元/平,环比上涨15.8%,竞秀区均价16065元/平,环比微降,清苑区均价8980元/平,与上月持平,满城区均价8038元/平,环比降2.9%,徐水区均价5750元/平,环比上涨3.6%。

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