中商情报网讯 近日，国务院发布了《全国国土规划纲要（2016－2030年）》。国土资源部相关负责人称，正在研究宅基地能不能在更大范围之间进行流动，并通过法律的形式把它确定下来。国土部近日发布的政策表明，1999年之后的城镇居民使用宅基地的不予确权登记。
国土资源部日前下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，就非本农民集体成员依法取得的宅基地如何进行确权登记等作出了规定，其中明确提出，1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明，也就是说，1999年之后城镇居民使用宅基地的，将不予确权登记。这一政策的出台，也引起了强烈关注与热议。
城镇居民使用宅基地的不予确权登记，城镇居民是不是就只能买房呢？下面，我们看看，2017年我国房地产市场走势将如何？
下面我们看看去年房地产开发投资情况，2016年，全国房地产开发投资102581亿元，同比名义增长6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。去年我国房产投资增速反弹，改变2012-2015年房地产开发投资增速逐年减缓的局面。由于政策的调控，去年10月热门城市纷纷出台限贷限购政策，部分城市楼市降温了，成交量也出现下滑，因此，2017年房地产投资也将减缓。
2016年1-12月全国房地产开发投资增速
数据来源：中商产业研究院整理
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