山东省部分田园综合体案例介绍：

1.朱家林田园综合体

位于临沂市沂南县西部山区的朱家林田园综合体项目，是目前山东首个，也是唯一的国家级田园综合体建设试点项目。三年总投资12.18亿元，其中试点项目资金2.1亿元，县统筹其它财政资金3000万元，社会资本投入9.78亿元。在朱家林田园综合体三年总投资12.18亿元中，3.24亿元由财政投入，8.94 亿元来自社会资本投资。

项目背景

朱家林田园综合体规划项目位于岸堤镇西北部，距沂南县城约32公里，总规划面积28.7平方公里（其中耕地10.7平方公里），核心区约3.33平方公里，辖10个行政村，23个村民大组，总人口16000人。这里四季分明、物种丰富、空气优良，山岭俊秀、田园旖旎、道路交通良好，具有典型的沂蒙山区特色，乡村旅游发展较快。

村内生态环境良好，自然条件适宜，为其以农为本、多产融合的绿色发展模式奠定了良好的基矗同时，政府搭建服务平台、完善基础设施、出台扶持政策，广泛吸引了众多社会资本、新型农业经营主体等多方参与，同步辐射带动村民就业和贫困农户增收，是该省各级农业综合开发部门着力打造的产业融合发展示范园区，也是临沂市“一点两区”扶贫攻坚的主战场。建设模式上朱家林田园综合体形成了以政府为引导，以农村集体组织、农民合作社为主体，返乡青年创客、农民群众广泛参与的共建共享模式。

规划布局

资料来源：朱家林田园综合体官网

朱家林田园综合体（创意小镇） 2016年7月动工建设，是在朱家林生态艺术社区基础上发展而来，以“创新、三美、共享”为发展理念和总体定位，以农民专业合作社、农业创客为主体，以创意农业、休闲农业、文创产业为核心，规划布局为“二带二园三区”。

二带：珍珠油杏经济产业带，种植面积6000亩，规划种植面积8000 亩。有机小米经济产业带，国家地理标志农产品“孙祖小米”的主产区，目前种植面积 3600 亩，规划种植面积 10000 亩。

二园：创意农业园：规划面积3100亩，朱家林田园综合体核心区域。借助创意产业的思维逻辑和发展理念，有效地将科技和人文要素融入农业生产，进一步拓展农业功能、整合资源，把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业形态。

农事体验园：供城市居民家庭、游客访客体验农事劳作，品味田间劳动的乐趣，促进田园综合体乡村旅游业的发展。农事体验园由多个独立的主题体验园和休闲园组成，含：朱家林葡萄酒、田间地头有机农业、朴门创意农场、“沂蒙大妮”品牌农业、金利和“十六园”、白云山沂蒙茶圣园、大峪庄乡村书院等。

三区：田园社区：建设在乡村田园间，原住民和新住民共享的生活社区。原地修建，在最大程度上保留原有建筑结构和乡土文化的基础上，按照美学原理进行现代化改造，提升居住舒适度和建筑美感。

创意孵化培训区：该区域由两部分组成，第一部分是位于朱家林生态艺术社区的创客空间（含创客公寓），主要发展与三农相关的创意产业，引进智慧型创意创客为主。第二部分是建于石旺庄村的乡建学院，主要作为新型农民教育和创客培训的培训教育基地。

农村电商和加工仓储物流区：考虑小峪庄便利的交通位置，将其打造成以电商物流、仓储加工为主体的农村电商专业村。主要功能区包括以下：加工区、物流运输区、仓储区、展览区、办公区、电商创业区、商务中心、信息中心等。