晋中市三河源基地田园综合体项目案例-中商情报网

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晋中市三河源基地田园综合体项目案例

来源：中商产业研究院发布日期：2019-08-08 16:22

田园综合体

项目简介

项目位于山西省昔阳县西寨乡、沾尚镇。占地面积5000亩，总投资20亿元。以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园综合体与潇河、松溪河、清漳河发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。

建设规划

建设规模：项目主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。项目总建（构）筑面积26530m2，建智能型温室6660m2，高标准日光温室80000m2、全力打造独具特色生态与旅游融合的综合经济实体。

建设内容：本项目建设内容由“三大板块”即：农业版块、文旅版块、居住版块组成。农业版块：三河源田园综合体的农业板块共规划四园、五区、一个服务中心；文旅版块：项目选址于曾经的房屋旧址，并进行修缮和保护，保留了村庄内的古井、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。居住版块：居住板块将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。

区位概况

三河源是松溪河、潇河、清漳河三条河流的发源地，空气清新，负氧离子富足，是天然的氧吧。以天池沟狩猎场、平盛生态园、恋思水库为核心区的避暑休闲生态旅游格局正在形成。

效益分析

项目期内年均净利润46969.63万元，年均所得税23134.29万元，项目投资利润率34.96%，所得税前财务内部收益率18.63%、税后动态投资回收期为8.19年（含建设期）。

项目通过种植、养殖、加工、销售旅游、观光将带动农户250户，可安排就业人数220人，社会效益显著。

招商目标

招商对象：全国范围内的文旅、康养企业。

引资金额：20亿元。

合作模式：独资或合作均可。

优惠政策

昔阳县政府积极扶持现代、生态、休闲农业的发展，着力加大了对种、养、加产业项目的投入，把项目建设纳地方财政的扶持范围，这为本项目的建设创造了较为宽松的发展环境。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。