《2017携程大住宿数据白皮书》：上海酒店需求增长率高达35.2%（附图表）-中商情报网

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《2017携程大住宿数据白皮书》：上海酒店需求增长率高达35.2%（附图表）

来源：品橙旅游发布日期：2018-01-10 11:51

旅游住宿

1.2全国酒店住宿需求分析

伴随着大众旅游时代的到来，国内旅游总收入的高增长，酒店住宿行业的需求量也在不断地增长。且从数据上来看，酒店在线需求量和增长率与酒店供给区域分布基本匹配。2017年，上海酒店需求增长率达到35.2%，其需求总量超过北京成为全国酒店需求量第一位的城市。北京酒店市场整体较为饱和，在供给量增长缓慢的同时，酒店需求的增长率也较为缓慢，为全国酒店需求量前20名城市(见图2)中需求增长率最慢的城市，仅为24%。

香港，澳门和厦门以需求量取胜，跻身了全国在线需求量排名前20位。东莞，郑州，济南的需求量排名相对靠后，未进入到需求量排名前20的名单中。

重庆从去年的第11名上升至第9名，代替三亚进入全国酒店需求总量的前10名。事实上，重庆酒店市场的升温并不是个别现象，相较于传统需求强劲的一线城市，2017年一些内陆城市纷纷展现了不同程度的酒店需求量快速上涨。除重庆达到需求增长率52.7%外，成都、西安、长沙、昆明的酒店需求增长率都超过了40%，分别达到42.7%、40.6%、47.7%和59.5%。而这些城市的增长动力则除了来源于旅游度假，其商务会展需求也在同步发展，共同支撑当地酒店业的积极增长。

整体来看，全国酒店住宿在线需求快速增长的城市中近九成为旅游度假城市，其中不乏一些新兴旅游景区城市。需求增长最快的四个城市分别为：遵义、绵阳、赣州和贵阳，其需求增长率均高于70%。高需求的增长也伴随着高供给的增长。这四地虽然在需求量上实现了增长，但伴随着供给量的同步增长，四地的平均房价略微现出了不同程度的下滑。

需求与供给的博弈状态最终都会反映在房价走势上，以下我们对需求量排名在前20的城市平均房价走势进行了对比。

在这20个城市中，澳门位列平均房价第一位(1109.9)，成为唯一平均房价过千元的城市，与去年同期相比有5.0%的增长。香港则在平均房价增长率上领跑，凭借10.1%的增长率成为20个城市中平均房价增长率最高的城市。三亚的平均房价位列第三位，为773.9元。虽然三亚的酒店需求呈现强劲增长，但由于当地市场酒店供给趋于饱和，平均房价仍然持续下滑，比去年同期减少1.0%。上海、北京两地的平均房价较为接近，分别为549.1元和523.2元，比去年同期略有增长。

另一方面，广州、青岛、厦门、成都和长沙在2017年都经历了平均房价的下滑。以广州为例，虽然需求有39.5%的增长，但是在快速的酒店供给增长影响下，广州的平均房价减少了3.4%，跌至454.3元。

同时，重庆、西安、昆明的需求增长强劲，但平均房价增长率分别为0.4%、2.7%和0.4%，仅与去年同期持平。