深圳市规划和国土资源委员会7日晚发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》提出，深圳今年计划新增安排建设商品住房8万套，保障性住房和人才住房5万套。

根据计划，深圳本年度将安排供应商品住房用地168公顷，计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。其中，新供应用地7公顷，城市更新用地75公顷，征地返还用地86公顷。

计划还安排保障性住房和人才住房用地65公顷，计划安排建设保障性住房和人才住房5万套、建筑面积约277万平方米，套数建设指标较去年同期增长25%。其中，新供应用地25公顷，计划建设1.5万套；城市更新配建约2.3万套，折合用地约25公顷；新增安排产业用地配套建设住房1.2万套，折合用地15公顷。

计划指出，要加大房地产调控工作力度，促进深圳房地产市场平稳健康发展。通过加大居住用地供应力度、加快土地整备与用地出让、商品住房用地配建、加大城市更新配建比例、棚户区改造等多措并举，拓宽保障性住房和人才住房筹建渠道。要加快培育住房租赁市场，规范租赁市场秩序，培育多元化、规模化、专业化的住房供应主体，形成先租后买的梯度住房消费模式，努力构建分层次、多渠道的住房供应体系。

深圳市住房建设规划2017年度实施计划

为贯彻中央经济工作会议和供给侧结构性改革要求，落实《深圳市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018年）》和《深圳市住房建设规划（2016-2020）》任务目标，立足创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，加快推进全市住房建设，保持房地产市场稳步健康发展，加大人才安居工作力度，促进经济社会持续均衡发展，结合当前全市人口结构、土地资源、住房发展、人才安居政策等现状，制定深圳市住房建设规划2017年度实施计划（含深圳市供给侧结构性改革去库存2017年度行动计划）。

一、上年度计划完成情况评估

（一）商品住房计划完成情况

2016年，全市计划安排建设商品住房4.3万套、建筑面积387万平方米；截至2016年底，全市新增安排项目约4.42万套，计划完成率102.8%，建筑面积约398.1万平方米，计划完成率102.9%。

2016年，全市计划安排供应商品住房用地72公顷（新供应用地8公顷，城市更新用地52公顷，征地返还用地12公顷）。截至2016年底，全年实际供应商品住房用地83.6公顷，计划完成率116%；其中完成新供应用地14.6公顷，城市更新用地49.3公顷，落实征地返还用地19.7公顷。

同时，截至2016年底，全市商品住房新批准预售44124套、439.93万平方米，面积较过去五年平均值同比下降20.5%；新建商品住房销售40441套、422.32万平方米，面积较过去五年平均值同比下降1.1%；二手住房成交94766套、802.3万平方米，面积较过去五年平均值同比上涨25.5%（表1）。

表1：2016年商品住房市场情况表

截至2016年底，全市房地产开发投资累计完成1781.37亿元，同比增长33.8%，其中住宅开发投资累计完成1044.54亿元，同比增长16.4%（表2）。

表2：2016年房地产开发投资情况表