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2017武汉会限售吗？盘龙城武湖新洲房价已经涨破天啦

来源：中商产业研究院发布日期：2017-05-26 16:55

房地产房价

新房供不应求茶水费应运而生

2016年是楼市狂欢的一年，2017年武汉楼市依旧高烧不退。武汉房管局透露，当前市场供应仍显不足，特别是中心城区三环以内，新增供应量较去年同期有所下滑。目前，全市新建住房供销比为0.85:1，新增供应与销售有100万平方米的差距。供不应求，加上购房恐慌，武汉楼盘形成“卖方市场”，日光盘频现，例如盛世江城开盘，10秒售罄。还有楼盘出现购房者之间为抢房打架现象。为了获取买房名额，茶水费便应运而生。

只要购房者在开盘前交上一笔不菲的“茶水费”，即可提前选房。媒体曾报道，武汉开发商的电脑随机摇号系统，多暗箱操作，其中超90%“茶水费”给开发商。最终，这笔茶水费，羊毛还是出在羊身上，间接推高武汉房价。

远城区暴涨价格洼地不再

武汉房价涨声一片，据统计局数据，4月武汉新房价格指数环比上涨0.4%，同比上涨18.3%。二手房环比上涨1.3%，同比上涨23.3%。

数据来源：亿房网中商产业研究院整理

另据，亿房网数据，10月限购以来，武汉房价仍旧延续涨势，4月武汉新房均价涨至12368元/㎡，已经连续2周上涨，同比上涨28.3%。4月新房成交仅17579套，同比下降51.0%（供应量小）。

2016年下半年，随着武汉主城区的限购，加上整体楼市的供不应求，市场需求因而转向未限购的远城区，带动整体成交的上涨，价格亦纷纷提升。盘龙城新房价格迅速突破9000元/平，二手房甚至已经破万，区域内的住宅楼面地价也炒到了6000元/平以上；随着盘龙城加入限购，长江新城概念出炉，接力棒传入武湖，楼面价炒到4800元/平以上，房价据说也要上9000元/平；新洲也不甘示弱，整个区域几乎没房子卖，阳逻新房开盘价涨至6600元/平。

武汉楼市乱象致使买房群体恐慌，另外网上经常流传武汉即将限售。这种小道消息总是刺激购房者脆弱的神经，弄的人心神不定！毕竟，信息不灵通，谣言有时候是遥遥领先的语言，买家危机感很强。5月，河北保定和珠海率先推出“10年限售”的土拍模式，对此，专家预言：更多城市将跟进限售。问题来了，武汉会限购吗？