中商情报网讯 进入5月以来，多地陆续出台房地产新政，调控进一步升级。据不完全统计，截至目前，全国已有超过55个城市或地区出台了160多次调控政策。目前多地楼市进入"限购、限贷、限价、限售"四限时代。然而楼市依旧火爆的武汉，依旧按兵不动，武汉是后知后觉还是另有安排？武汉会限购吗？
限购城市增至32个
所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。事实上，“限售”从3月起就成为当前各地楼市调控新思路。北京的“限售”仅停留在企业层面，随后跟进的城市则进一步延伸到个人层面。
首先是厦门出台政策，要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。紧接着，杭州市、福州市、广州市、青岛市、启东市、保定市徐水区、保定白沟新城管委会、长乐市、常州市、惠州市、珠海市、东莞市、扬州市、成都市和海南省相继出台限售政策。32个城市中，保定和珠海尝试“10年限售”的土拍模式，“限售”程度可谓全国最严。
武汉调控政策过于温和
8月31日，武汉发布限贷新政，规定居民家庭在限购区购买第二套及以上住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为40%。具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人偿还能力、信用状况等因素合理确定。
10月2日武汉市部分区域实行住房限购限贷措施。武汉自10月3日起在部分区域实施限购政策，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%，本地人最多可购2套房，外地人最多可购1套房。
10月8日，再次迎来调控加码。武汉户籍居民家庭购买首套房首付30%，购买第二套房首付50%，购买第三套房停贷，需付全款；非武汉户籍购买首套房首付30%，购买第二套房停贷，需付全款。
11月14日，武汉市住房保障和房屋管理局官网发文，再次提高武汉限购要求，包括本地户籍限购两套，外地户籍购房需连续两年缴满社保或个税。
4月20日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会：即日起开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律不能涨。
12月21日，武汉限购再次加码，限购区域扩大，将江夏区、东西湖区等区域纳入限购。
5月11日，武汉房管局率先出台装修房指导价，对不接受指导价的项目暂缓发放预售证，严控开发商变相涨价。调控余震不断，市场开始进入调整期。
2016年到至今，武汉频繁出台楼市调控政策，仅仅是限购+限贷+限价，并未使出杀手锏——限售。以兄弟城市经验，一旦出台限售政策，炒房客炒房成本增加，多放弃炒房，选择转战其他城市。武汉的楼市调控政策可谓过于温和，炒房客狂欢，导致楼市混乱。
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