中商情报网讯：昨天上午，记者从省住房和城乡建设厅召开的“加快发展住房租赁市场工作会”上了解到，河南住房租赁管理与服务平台正式亮相，租赁双方可直接在“平台”上签约和交易备案。
这个平台正在部署，正式启用进入倒计时。
重点
河南住房租赁管理与服务平台与工商、公安、征信等系统进行对接
河南财经政法大学教授刘社说，郑州每年有300万流动人口需要租赁住房，然而，租赁问题层出不穷。
房东随意涨价，中介克扣租金，政府监管困难……今后，这些房屋租赁市场的“老大难”问题，有望得到解决。
河南省住建厅相关人员说，河南住房租赁管理与服务平台可实现省、市、县数据交互，并与住建、工商、公安、价格、征信等相关系统进行对接。
昨天，记者尝试登录该平台，看到有房屋租赁的“承租主体管理”“住房租赁企业管理”“租赁合同”“交易备案管理”等信息。
该平台开发单位西安必特思维软件有限公司咨询经理袁怀森说，这个平台的手机APP版本名叫“豫租网”，提供房源发布与租赁服务。
网签
租赁双方可直接在“平台”上签约和交易备案
打开河南住房租赁管理与服务平台首页，可以看到“网签交易”项目。点击进入，即进入网上签约流程。
据省住建厅相关人员介绍，在网上签约时，出租人需要录入各种信息。比如，出租人姓名、出租人类型、法定代表人/负责人、户籍、证件类型、证件号码、出生日期等信息。
“紧接着，需要录入承租人的信息，以及房屋信息条款。最后就可以生成合同。”他说，在这个平台上，租赁双方可直接签约和交易备案。
他说，这个平台能实现在线找房、房源智能推荐、在线网签交易支付、第三方账户保证资金安全、后台自动备案等。值得一提的是，这个平台是全省的平台，和各地租赁部门都有关联。
标准
通过平台直接设置交易标准 不符合交易标准的信息无法提交
省住建厅相关人员说，有关部门通过上述平台直接设置交易标准，通过对出租房源、出租资格、出租期限、指导租金、合同条款、交易流程等的设计，建立交易标准，不符合交易标准的信息无法提交，网签不予通过。
他解释：“建立信息平台对住房租赁进行监管，是房地产信息化管理的必然选择，提供房源核验、合同网签、信息查询等服务，系统性解决信息不对称、不透明，承租人权益无法得到有效保障的重要手段，有利于加强市场主体监管，降低交易成本。”
哪个部门设置交易标准?这个标准是不是随着市场而变化?
“房管部门设置交易标准，平台突出标准化设置，包括信息填写标准化、法规要求标准化、网签合同标准化。”袁怀森说，标准根据市场和法规要求变化。
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