4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。雄安新区设立成了社会关注的热点，各地炒房者就已开始强势突入以上三县，试图“抢占滩头”。雄安新区周边房价飙升，河北各地密集出台楼市调控政策，环雄安新区限购圈正式闭合形成。未来雄安房价走势如何呢？会像上海、深圳的房价一样高不可攀吗？
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3个县以及周边部分区域。从地图上看，毗邻保定市区的雄安新区与北京、天津正好形成一个等边三角形。北京大学首都发展研究院院长、京津冀协同发展联合创新中心副主任李国平认为，改革开放以来，深圳经济特区和上海浦东新区的建设有力推动了珠三角、长三角地区的发展。将雄安新区的地位和重要性比肩于深圳特区和浦东新区，与京津冀协同发展的背景密切相关。
雄安新区政治、地理条件优越，参照上海、深圳的发展效果，未来雄安新区前途不可估量，那房价呢，会像上海、深圳的房价一样高不可攀吗？
房价飙升
数据来源：安居客
据安居客网站数据，雄县1月雄安二手房均价2918元/m2，3月二手房均价3148 元/m2，仅微涨15.6%。据媒体报道，雄安新区设立后，雄县房价飙升，房价现在低于两万，私下里都找不到卖主。
但在2017年4月1日，新区政策公布之后，雄县二手房的报价陷入混乱状态。对于已经购置房产的当地人来说，规划出来以后，他们甚是欣喜，并认为五年之内雄县房价能涨到5万块钱每平米。“业主纷纷上调报价，理智的报价一般为15000左右，但是更多的业主知道政策利好之下，房价还有空间，所以他们并不想卖，有的业主甚至说你给我调到五万吧，谁爱买谁买。”一位中介公司的工作人员说，“在这个节骨眼上，房东其实都不想卖，对于购房者来讲，现在买也不理智，谁知道现在买是高了还是低了。”
媒体报道，由于雄安被限购，距离雄县近20公里的白沟楼市，一夜间房价由均价7、8千元，涨至4月3日的1万6千元，涨速惊人，一时一价。而此时在白沟镇工作的人员人均月收入只有两三千元左右。
随着当地房价的瞬间飙涨，之前已经与购房者签订购房协议的卖主突然出现违约、不打算卖房并刁难购房者的事时有发生。
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