2018中国房地产百强企业排行榜：恒大第一万科不敌碧桂园（附榜单）-中商情报网

首页 > 观产业 > 详情

2018中国房地产百强企业排行榜：恒大第一万科不敌碧桂园（附榜单）

来源：中国指数研究院发布日期：2018-03-22 17:24

房地产商业地产

加大海外融资力度，创新融资方式保障企业现金流

图14百强企业2013-2017年筹资活动现金流入均值

2018中国房地产百强企业名单3月22日在京揭晓-中国网地产

2017年百强企业的业绩增长依赖于金融的大力支持，在整体融资环境趋紧的背景下，百强企业的融资优势更加凸显。2017年百强企业筹资活动现金流入均值为152.3亿元，同比增长15.8%，筹资规模持续提升。随着审核趋严，百强企业作为金融机构的白名单客户得到更多资源倾斜，在银行贷款、信托、公司债等传统融资渠道具有突出优势，此外，在海外市场、资产证券化、基金等创新融资渠道方面更易获得投资者青睐。

图15百强企业不同层级2016、2017年信用债、海外债情况

2018中国房地产百强企业名单3月22日在京揭晓-中国网地产

百强企业国内信用债发行规模大幅减少，海外债发行大幅增长，成为发行主力。2017年，中央多次表态加强金融管理，防范房地产泡沫风险，防止资金违规流入房地产，百强企业国内信用债发行规模为1067.5亿元，占发行总量的62.8%，其中，中期票据发行规模则同比增长91.1%至552.4亿元；随着国内融资渠道锁紧，百强企业积极到海外发行债券，发行规模达1646.3亿元，同比大幅增长643.3%，占发行总量的78.1%。

其中，在白名单基础上，规模较大的百强房企得到更多资金支持，规模差距也进一步筑起了融资分水岭。百强前10、11-30企业公司债发行规模40.0亿元、176.0亿元，加权平均成本分别为4.5%、6.2%；而31-50、51-100企业发行公司债较少，分别为35.5亿元、20.6亿元，发行成本分别为7.2%、8.0%。百强前10、11-30企业发行中期票据达478.2亿元，占百强整体发行规模的86.6%。另外，百强前10、11-30企业海外债发行规模分别为756.8亿元、702.8亿元，占百强整体发行规模的46.0%、42.3%。