多措并举控成本，大型企业成本控制能力凸显
图19百强代表企业2016、2017年新增地价占销售均价的比重
顺应“改善潮”需求，高品质产品提升销售溢价。随着土地成本持续走高，规模较大的百强企业积极强化产品力与服务力，改善溢价空间。从2017年新增土地均价占同期销售均价的比重来看，前10企业的占比均值较去年下降3.6个百分点至36.5%，远低于11-30企业的44.6%和31-50企业的58.9%，保障了充裕的盈利空间。
图20百强企业不同层级2017年信用债、综合融资成本率情况
凭借自身规模优势及综合实力，积极通过信用债、基金、资产证券化等方式获取低成本资金，保障企业盈利空间。随着资金紧缩、利率上行压力加大，企业间融资成本分化趋势凸显，其中规模较大的百强企业融资成本明显低于其他企业。2017年，前10百强企业综合融资成本率均值为5.5%，分别低于11-30企业和31-50企业1.3、1.8个百分点，融资优势明显。
图21百强企业不同层级2017年三项费用率情况
修炼管理内功，严控三费，规模较大百强企业三项费用率明显低于其他企业。受人力及财务成本上升影响，2017年百强企业销售、管理和财务三项费用率均值为9.1%，较上年小幅上升0.3个百分点。而规模较大百强企业凭借明显的融资优势、精细化的管控能力以及高效的信息化手段等，三项费用率保持低位。2017年百强前10企业三项费用率均值为8.1%，分别低于11-30企业和31-50企业1.1、1.7个百分点。其中，万科、保利、中海等企业三项费用率保持在7%以下。
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