2018中国房地产百强企业排行榜：恒大第一万科不敌碧桂园（附榜单）-中商情报网

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2018中国房地产百强企业排行榜：恒大第一万科不敌碧桂园（附榜单）

来源：中国指数研究院发布日期：2018-03-22 17:24

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内外兼修加大人才争夺、培养和激励力度，焕发新动力

图162017年百强企业跟投制度升级变化

2018中国房地产百强企业名单3月22日在京揭晓-中国网地产

2017年，在房地产行业转型升级、企业规模扩张加速的背景下，房地产行业的人员流动空前高涨，背后是房企对于人才的大量迫切渴求。为了抢夺人才、留住人才，百强企业“内外兼修”，内部推行合伙人、跟投机制，加大股权激励等，外部高薪聘请知名高管、大规模扩招知名高校应届生等，从人才入手助推企业管理效能、成本控制、商业模式等方面的突破，集聚优秀人才，焕发新动力。

4.控成本高周转双管齐下，向效率要效益提升盈利

净利润率上升0.3个百分点，规模效应加剧企业盈利分化

图17百强企业2013-2017年营业收入与净利润均值变化情况

2018中国房地产百强企业名单3月22日在京揭晓-中国网地产

2017年，百强企业销售业绩的超预期表现带动了营业收入及净利润的提升，全年百强企业营业收入均值达423.6亿元，净利润均值达48.9亿元，分别同比增长28.5%、30.0%，净利润增速较上年提高4.0个百分点，首次超越营业收入均值增长率，呈现出增收又增利的“双增”现象。

图18百强企业不同层级2016、2017年净利润率及ROE情况

2018中国房地产百强企业名单3月22日在京揭晓-中国网地产

2017年，主要受益于结算期内高盈利项目，百强企业整体盈利水平有所提升。尽管年内土地价格不断走高，热点城市限购、限贷、限售等政策频出，行业盈利压力不断加大，但受益于前期市场回暖阶段销售的高盈利项目，以及三四线城市价格上涨和成本较低的项目进入结算期，百强企业2017年盈利水平有所提升，净利润率、ROE均值分别为11.3%、16.6%，分别较上年提升0.3、0.5个百分点。值得注意是，随着市场持续调整，未来行业利润率整体仍将呈现下行趋势，百强企业应做好相应的准备。

与此同时，百强企业盈利能力内部分化加剧，规模较大的百强企业凭借品牌溢价、周转能力、管理效率等优势，实现更高的净利润率和净资产收益率。前10企业净利润率、净资产收益率分别为14.2%、17.9%，较2016年分别提升0.6、1.2个百分点；11-30企业净利润率和净资产收益率分别为12.9%、16.1%，较上年增长0.5、0.7个百分点；31-50企业净利润率和净资产收益率明显低于前10企业和11-30企业，分别为10.2%、13.4%。