长租公寓行业加速洗牌 2017年长租公寓阵亡名单一览-中商情报网

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长租公寓行业加速洗牌 2017年长租公寓阵亡名单一览

来源：爱上公寓发布日期：2018-01-11 18:03

房产长租公寓

深圳-V客青年公寓

1企业概况

深圳V客青年公寓成立于2015年，其官网上有着这样一段话「深圳，由于城市产业升级，一栋又一栋废弃了的厂房宿舍被无情闲置。而从四面八方涌来的寻梦者，又因为过高的房价，只能在农民房、城中村中勉强凑合的租房居住。于是我们萌生了这个想法，把这些废弃的宿舍设计整修成有品味、舒适的单身公寓。

2运营模式

V客的整体发展思路为厂房宿舍改造为主，并为住在城中村的刚毕业大学生和创客人群提供租房服务。

3变动始末

2017年8月，龙头集中式长租品牌公寓魔方公寓入股收购了V客，由于V客主打中低端市场，这与魔方公寓以中高端白领为主要目标人群的定位形成补充。而这一收购也代表着公寓行业未来的一大趋势，行业集中度会逐渐提高，而行业龙头通过收购小品牌扩展房源，补充产品线，进一步巩固其领先的行业地位。

西安-好熙家公寓

1企业概况

深耕西安地区的好熙家公寓，是当地首家O2O性质的青年合租公寓，主要面对刚毕业的学生或初入职场的白领。

2运营模式

主要盈利模式是二房东模式，通过精装修和一定的服务赚取租金差价。

3变动始末

2017年2月，好熙家公寓因经营不善导致资金链断裂，租客也被转移至青稞公寓旗下，并通过免租券的模式对现有租客进行补偿。尽管如此，但租客还是无法取回其剩余的租金、水电费和押金等款项，且需要被迫搬离至青稞公寓较远的房源中。

而对于房东来说，也有部分的底租和物业费未结清，甚至未完成交接，公司就已经人去楼空。

北京-聚福缘公寓

1企业概况

聚福缘公寓总体建筑面积在2万平方米左右，地下一层是冷库；地上一层是10多家门店、生产加工企业和库房；地上二层和局部三层均为出租房，共305间房、租住400余人。楼宇的楼道呈回字形结构，只有临近街边一侧的楼道有几删窗户且都是被铁护栏封死的，回字形内部房间均没有通风的窗户，安全隐患极大。

2运营模式

主要盈利模式是二房东模式，通过精装修和一定的服务赚取租金差价。

3变动始末

2017年11月18日晚，北京大兴区西红门镇的聚福缘公寓发生火灾，造成19人遇难。这一事件直接导致了北京相关部门对此类城中村公寓的消防安全隐患的排查和清退，致使聚福缘类的城中村低端公寓大规模遭查封。