2017年12月深圳各区房价及新房成交排名分析:龙岗量价齐涨(图表)
来源:中商产业研究院 发布日期:2018-01-02 15:25
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中商情报网讯:最新数据显示,2017年12月深圳新房成交均价为54256元/㎡,环比下跌0.04%,同比下跌1.26%。2017年以来,深圳市房价逐步走向平稳,年底跟年初房价仅相差675元,在政策的多方影响下,炒房族逐步退出房地产市场;另外,12月深圳新房成交3248套,环比上涨27.7%,同比增长33.5%,房价成交套数的环比上涨,给深圳房地产成交市场的画上了完满的句号。

值得注意的是,自2016年10月以来深圳新房月均价已“十五连跌”,但跌幅较缓,新房成交价格稳向平稳。另外今年3月以来,深圳新房成交量却连续4个月上涨,5月开始,新房成交量再次突破2千大关,12月新房成交量年底回暖,再次上升至“3字头”。回顾2017年深圳房地产价格走势,在限购、限贷等多重因素围剿下,房价已得到有效抑制。

数据来源:中商产业研究院整理

12月深圳各区新房成交套数和成交均价情况:

成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是1904套和940套,与上月相比,均有不同程度涨跌,特别是龙岗区新房成交套数,环比上涨55.4%。而宝安区上月新房成交套数为1342套,环比下降42.8%。排名第三的是南山区,12月新房成交套数为312套,成交量增加93套。福田区12月新房成交量再次下降至60套,众所周知,福田区2、3月均零成交,4月也成交了1套,10月新房成交量再次上涨,11月、12月新房成交量再次下跌,福田区今年新房成交较为波动。罗湖区12月成交套数为32套,比上月下降15套。12月仅盐田区新房零成交,盐田区已经连续六个月零成交。

从平均成交价来看,本月新房成交价最高的是南山区,12月成交均价为96450元/平方米,与上月相比上涨1.52%,新房成交均再次跌出10万元区域;其次新房成交均价第二高的是福田区,为81929元/平方米,与上月相比上涨7.7%,12月深圳平均房价除了罗湖和盐田,其余城区房价均上涨。房价涨幅最大的是龙岗区,12月新房成交均价为39200元/平方米,环比上涨12.7%。

数据来源:中商产业研究院整理

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