中商情报网讯：2017年前三个季度落下帷幕，“租售同权”当之无愧地成为全国房地产买卖与租赁市场最为火爆的话题。
作为“新一线”城市，杭州电商、互联网产业及各色特色小镇蓬勃发展，同时也刺激了众多区域的租房需求。作为全国首批培育和发展住房租赁市场试点的城市之一，未来的杭州住房租赁市场，万众期待!
2017年前3季度杭州公寓市场的租金走势如何?在哪些区域找房比较难?租房需求与性别、年龄关系如何……爱上租抽取了2016-2017年前三季度杭州8个区的40000多个租客数据样本，以独家的视角解读杭州租房市场前三季度的风云变幻。
2016-2017年合租/整租租金走势
根据爱上租选取的样本数据显示，2017年前三季度合租公寓平均租金为1669元/月，整租公寓的平均租金为3725元/月。而2016年的合租公寓月均租金为1615元/月，整租公寓为3522元/月。从2017年目前显现的数据上来看，合租房的间均月租金较去年全年的平均水平上浮了约50元/月，而整租房则明显上涨了约200元/月。
两年同期数据对比来看，2017年3季度合租公寓租金较去年同期呈现明显涨幅，12月-1月成为一年中合租租金最低的时间段。
而在整租市场，从2017年2季度开始月均租金呈现逐月稳健增长，与2016年波动的租金价格形成鲜明对比。
租金情况是租赁市场供需关系的直接表象之一。从爱上租样本在各个季度合租房以及整租房的租房需求热度来看，2季度是每年租赁市场的黄金季度，毕业季也成为一年一度租房产业的重头戏。
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