看点五：理性！光谷并不是每个楼盘都光 上周末武汉7盘开6盘光

光谷，几乎是所有头条的宠儿。不管是重大城建项目的进展，亦是楼盘项目的动工或开盘，都能引起市场的热议和关注。

千人冒雨认筹，千人抢房，这些字眼常与光谷挂钩。因为光谷是外来人口流入武汉的主要区域之一，这里承载了许多的购房需求。但在上周末，光谷竟然也打破了日光传奇。

旭辉御府未日光

据悉，位于光谷的旭辉御府于6月30日晚7点半网上加推三期10#-13#号楼88-103㎡三房产品，共907套房源，毛坯价格13500元/㎡，捆绑精装2500元/㎡。当天去化589套，去化率65%，

计算下，该项目价格达到16000元/平。而于2016年10月9日开盘的光谷188国际社区，当时均价此已达到16050元/㎡。当天认购538套，去化率87.62%，虽然成绩不错，但后来却遭遇尴尬的维权打脸。

旭辉御府位于光谷南片，其对面是联想武汉基地，离地铁2号线2.5公里，离有轨电车T1也约1公里。

购房者对于光谷南的预期远不及光谷东片。光谷南地处偏远，靠近四环线，在交通方面不是特别方便。

之前同样位于光谷南的保利清能西海岸新入市房源成交417套，均价9000多，性价比优势较高。

而在六月第四周（6月19日-6月25日），东湖高新区出现扎堆成交的盛况，光谷南成交591套居榜首，保利清能西海岸新入市房源成交417套，毛坯房的成交明显拉低片区房价；光谷新中心则以445套的成交量位居第二位，近期开盘的北大资源山水年华洋房产品成交225套，万科花山紫悦湾装修房也有216套的成交量。

总结下来，在当前购房者选择增多的情况之下，性价比优势并不高的旭辉御府去化成绩欠佳，也是在情理之中。

光谷新盘：中城龙湖森林

2016年月8日，中城地产以12.79亿元购入光谷东地块，楼面地价8688元/平，溢价率256%，成为光谷东地王。

日前该项目案名定为中城龙湖森林，已经与6月26日报建。

看点六：实录：武汉滨江拆迁建设进展 两江四岸发展各有千秋

拆迁这个词汇足以引起话题的热议。而滨江区域的拆迁就更具话题度。因其地段好，且享有江景这一稀缺的资源。

前不久亿房网策划了一期关于武汉拆迁地图的专题，坊间对此的关注甚高。不少媒体都相继做了转载报道。

本期，亿房网顺势推出武汉各大滨江拆迁进展实录，快来看看有你家房子吗？

汉口滨江拆迁进展：核心区尚未启动施工 拆迁接近尾声

汉口商务区的拆迁工作始于2016年年初。当时亿房网实探获悉，其城中村补偿价约概6000——7000元/平。其他地方评估价格约12000元/平左右。

说起汉口滨江拆迁，无疑要提二七滨江商务区。今年年初，位于汉口二七片区的19栋楼房被成功实施爆破，这是为总面积近300公顷的汉口滨江国际商务区的建设做准备。

汉口滨江商务区的核心规划是新世界的周大福中心。本计划于2016年下半年开工，但因拆迁原因，目前尚未动工。

据亿房网从武汉市城市留言板获悉，周大福中心地块剩余一栋八层楼房未拆除。另外，周大福中心规划方案作出调整，还未审批通过。因上述原因，周大福中心地块暂未动工。

武汉周大福金融中心位于江岸区二七沿江商务区，包括拟设一栋建筑整体高度不低于600m的地标性主塔楼、独立住宅建筑塔楼、地上商业裙楼、地下商业空间及地下停车场等。