3、城镇化致需求集中
按照常住人口计算，上海的城市化率已达89%以上。随着城市化的持续快速发展以及农业转移人口市民化进程加快， 官方预计2020年中国城镇化率达到60%左右，这无疑也将加大对殡葬业的需求。北上广深一线城市，随着城市化扩容，原本位于城际边缘的墓地不少已经悄然占据核心区域，土地稀缺性导致墓地价格居高不下，堪比楼盘。
中国城镇化发展趋势图
4、生死意识根深蒂固
中国人有“厚葬”和“入土为安”的传统，近几年政府大力推广绿色环保殡葬，但是收效甚微。拿上海来说，永福园2013年年底开出了一个“博爱之林”苑区，把逝者骨灰放入可降解的骨灰坛中，再深埋于大花坛下，这种生态节地葬式价格880元，但从推广到现在，一共仅有22名逝者接受这一葬式。
永福园销售人员称，2016年永福园销售了1288户墓穴，其中没有一户选择该生态节地葬式，77%的客户选择3万元至13万元价位的墓地，低于3万元的仅8%。
2012年，苏州出台了绿色殡葬的补贴办法，选择树葬可享受2000元的补贴，30个经营性公墓全部参与这个生态绿色殡葬计划，到了2015年，补贴仅仅发放了56.3万元，也就是3年只有300位死者选择了绿色殡葬。
2014年苏州推广公益性骨灰堂，格位费全部由政府埋单，也应者寥寥。
5、孝字当先盲目攀比
在传统风水文化中，好风水要讲究天时地利，占位风水越好，墓穴就有可能越高。中国从古至今都有“孝字当先”的说法，随着物质经济水平的不断发展，很多消费水平高的开始奢侈祭奠，购买天价墓，他们愿意出高价，早下手，以获得“好位置。
过快的上涨使很多墓商看准了商机，退出更侧重于个性化、高端化服务，满足不同客户群的需求，提供包括定制艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓、绿色环保墓、室内葬等多种墓穴。这样变相推高墓地价，使得价格泡沫越来越大，致使墓地市场混乱。
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