一、项目名称

兰州新区航空物流园项目

二、项目地址

兰州新区纬一路以北、经七路以西。

三、建设内容

项目规划用地约200亩，预留60亩（为后续落地项目制定特色化厂房）。主要建设标准化厂房、冷链库及其它配套设施，总建筑面积约14万平方米，内部物流通道及停车场占地面积2.8万平方米，配套行政办公等设施0.98万平方米，有效仓储面积10万平方米。

四、项目投资规模

项目概算总投资3.2亿元，其中固定资金2亿元，流动资金1.2万元。

五、优势资源（优势条件）

1.区位优势：兰州新区承载着“西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台和承接产业转移示范区”的战略使命，经过10年的建设发展，兰州新区基础设施全面配套，依托绿色化工、城市矿产和表面处理、西部药谷、新材料等产业园区建设，构建形成了以绿色化工、先进装备制造、新材料、生物医药、新能源、数据信息、节能环保（城市矿产）、现代农业、商贸物流、文化旅游等为特色的十大产业体系，已成长为一座特色鲜明、功能齐全、产业集聚、服务配套、生态宜居、治理高效的现代化产业新城。
2.市场优势：兰州新区处于中国版图几何中心位置，是“一带一路”上的重要黄金节点，其地理位置优越、区位优势明显，以兰州新区为中心开展中川国际机场至国内重点城市及东南亚、南亚等国具有明显优势。根据中川国际机场数据统计2019年机场货邮吞吐量约7万吨，2021年在疫情影响下任达到8万吨，随着中川国际机场T3建设、中川机场指定口岸、综合保税区、跨境电商平台等功能不断完善，预计到2030年货邮吞吐量将达30万吨。目前中川国际机场拥有货站3个，其中，省民航物流货站处理能力10万吨/年、东航货站处理能力1.6万吨/年及顺丰货站年处理能力6万吨，且机场附近暂时没有物流中转库及仓储厂房为机场货运业务提供配套服务。因此依托机场T3建设机遇及指定口岸、综合保税区、跨境电商平台等巨大的发展潜力在机场附近建设物流集散中心为中川国际机场货运业务提供配套服务，同时在物流园内对省内部分名优特产进行精加工、预包装，以实现物流增值服务。
3.产业优势：近年来，兰州市和兰州新区依托中川国际机场大力培育发展航空产业，形成了以东航物流、甘肃民航物流等企业为主，以进境种苗、冰鲜水产品、水果、花卉等产品为主要支撑的航空物流业，以甘肃民航航空食品、东方航空食品、甘肃海航汉莎航空食品等企业为主的航食加工配送业，以甘肃民航机场飞机维修、东方航空技术、兰州飞天机载设备维修等企业为主的航空维修业，以中航兰州、中航万里、长风电子、兰电电机等企业为主的航空制造业，以中国航空油料、甘肃民航旅游等企业为主的航空服务业，初步构建了以航空运输、航空维修、航空服务、保税物流、文化旅游等航空指向性强、关联度高的航空产业集群，为持续集聚壮大航空产业和临空经济奠定了基础。
4.政策优势：2021年12月，中国民用航空局、国家发展和改革委员会、交通运输部联合印发了《“十四五”民用航空发展规划》，提出了航空安全水平再上新台阶、综合保障能力实现新提升、航空服务能力达到新水平、创新驱动发展取得新突破、绿色民航建设呈现新局面、行业治理能力取得新成效等六大目标；着力构建民航安全、基础设施、航空服务、绿色发展、战略支撑和现代化民航治理六大体系；围绕行业发展的堵点、痛点和难点，确立实施容量挖潜提升、航空运输便捷、民航绿色低碳、科技创新引领、人才强业和产业协同示范六大重点工程。十四五期间，民航运输业必将迈入高速发展的快车道。
2021年第28次《兰州新区党政联席会议纪要》要求结合兰州新区实际情况、立足当前、着眼长远，精准科学谋划发展临空经济，统筹考虑和优先集中发展与航空高度关联的飞机维修及航材制造等航空产业园，利用机场的口岸功能和机场周边综合保税区的保税功能，实现港区联动推动临空经济的发展，为新区经济社会发展培育新增长点。
效益分析：本项目建成标准化厂房约10.4万㎡，其中冷链仓储面积约1万㎡。项目采用对外出租模式运营，根据市场调研兰州新区工业厂房出租价格约为16元/㎡/月,冷链仓储出租价格约45元/㎡/月，共计年出租收入约2100万元，办公楼出租价格约40元/㎡/月，年出租收入约500万元;物业管理收费标准为1.0元/㎡/月,年收入约125万元；
实施条件：
1.已完成项目建议书
2.拟选地块为仓储物流用地

六、投资回报分析

按实际情况确定

七、项目合作方式

合资、合作

八、项目联系人及电话

18610884067（微信同号）