今日起，广州市再次集中推出540套经济适用住房（下称“经适房”），已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下称《准购证明》），有效期在2013年4月12日（含当天）之后且未被取消轮候资格的轮候家庭可申请购买。本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目，由项目建设单位在市住房保障办的监管下自行组织销售。 

1、房源点

金御苑。金御苑位于白云区金沙洲，属2012年前立项未分配项目。该项目由社会力量组织建设，建设单位为广州永富房地产开发有限公司。

2、数量

540套。

3、金御苑经适房房源情况表

本次共推出供应540套单位，为高层电梯楼，其中三房一厅有212套，两房一厅252套，一房一厅76套。

4、销售价格

房屋销售价格以市发改委审批的基准价格为基础，即房屋基准价格5989.29元/㎡，计算楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按整幢增减的代数和为零的原则确定。最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

以一套建筑面积60平方米三房一厅的经适房计算，大约36万元就能买到。

5、付款方式

申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成，最长贷款期限为30年，具体按照银行的有关规定执行。

6、交付使用时间

金御苑为预售项目，项目计划交付使用时间为2018年12月30日，具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前，购房人需交清房款及缴纳物业专项维修资金。

7、房屋产权及上市

按照政策规定，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的，购房人可转让经适房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。

8、申购条件

已取得《广州市经济适用住房准购证明》，《准购证明》有效期在2013年4月12日之后且未被取消轮候资格的轮候家庭。

9、购房资格审核

申请家庭提交购房意向登记，经评分排序后获得《选房通知》的，按照排序顺序可在全部房源中进行选房。

市住房保障办将根据评分排序先后及房源情况发放《选房通知》，当有效登记的申请家庭数量超过房源数量时，暂按房源数量的2倍向申购家庭发放《选房通知》，获《选房通知》的家庭按评分排序依次选房。其中选房顺序号超出房源数量的申购家庭，如有剩余房源，方可选房。

住保办表示，本次经适房销售采取先评分排序，再进行选房、资格复核的方式。为确保有限的住房保障资源真正保障符合条件的家庭，住房保障部门将会同民政部门严把审核关，对评分排序顺序号1-1080号的申购家庭进行购房资格复核，其中，民政部门将通过居民家庭经济状况核对中心，比对公安、工商、社保、住房公积金、房地产登记、银行、证券等部门的信息核实申购家庭的收入、资产情况。

评分排序顺序号1-1080号的申购家庭须于6月30日前到申请人户籍所在地街道办事处递交《广州市居民家庭经济状况核对申报表》及家庭收入、资产等资料参加购房资格复核。

申购家庭选房后，须资格复核通过后方可签订购房合同;资格复核通不过的，购房资格失效，不予签订购房合同。

10、销售工作安排

5月19日～5月23日：样板房开放及登记购房意向

5月25日：公布意向登记情况及评分排序

5月26日：公布选房顺序

5月26日～28日：打印及发放《经济适用住房选房通知》

5月26日起：购房资格复核、投诉举报

5月29日：房屋选房

11、意向登记地点

金御苑项目现场设立销售中心

开放时间为5月19日-23日，上午9：00-下午5:00，销售中心设置样板房供来访市民参观

12、意向登记流程

轮候家庭如有购房意向，可到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》，同时签订《申请住房保障声明书》并领取相关资料。登记购房意向时申请人需携带身份证原件、《准购证明》原件及复印件，登记后不能撤销。

13、意向登记截止时间

2017年5月23日下午5时

14、咨询了解

除了前往经适房销售中心现场，还可以拨打金御苑销售中心电话：81068648，广州政府服务热线：020-12345或登录市住房和城乡建设委员会网站进行咨询、查看。

15、销售中心地址及乘车路线

地址：白云区金沙洲藤业一路

乘车路线：乘坐283路、424路、429路、653路、佛里07路、佛里07B路到环洲三路西站下车；乘坐478路，746路到沙凤二路站；地铁6号线沙贝站A1出口转乘653路