数据来源：安居客 中商产业研究院整理
二手房方面，据安居客网数据，去年12月开始，秦皇岛房价持续上涨，2016年12月秦皇岛房价仅为6497元/m2，4月秦皇岛二手房均价 7535 元/m2，环比上月上涨 5.80% ，同比去年同期上21.34%。5月秦皇岛二手房均价 7971 元/m2。
2017年4月秦皇岛各区房价
数据来源：中国房价行情网 中商产业研究院整理
4月房价最高的是海港区，房价涨至7931元/㎡，房价最低的是卢龙区，房价为3616元/㎡。从房价涨幅来看，抚宁区房价同比上涨最高，同比上涨27.0%，青龙县房价涨幅最低，同比下降4.1%。从环比来看，4月昌黎县、抚宁区、海港区房价涨幅较大，其中昌黎县3月房价为4463元/㎡，4月涨至5251元/㎡
外来人纷纷来秦皇岛置业
另外还要考虑秦皇岛的城市特点，秦皇岛是一个典型的滨海旅游城市，房地产具有天然的旅游地产属性，有外地人过来置业是再正常不过的事情，假如鲜少有外地人前来置业，这才是真正值得担忧的事情。秦皇岛旅游城市的特性决定了房地产具有明显的外向属性。2017年同样作为旅游城市的海口、。三亚房价同样涨幅较大，此后也是出台了相当严格的调控政策。
秦皇岛库存告急
说到最后，不得不讲一下秦皇岛的楼市库存，2015年、2016年两年的时间秦皇岛几乎一直在去库存，到去年年底可以说取得了非常显著的成果，秦皇岛目前的房价上涨更多的是供需变化导致的房价上涨，而不是人为炒作，目前市面上的现房、准现房几乎销声匿迹，有买房打算的至少要等明后两年，甚至是2020年的期房，物以稀为贵，房价想不上涨都难。
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