中商情报网讯近年来，随着环京地区城镇化进程加快，尤其是北京购房刚需的溢出效应，环京地区房地产开发热度持续走高，房价节节攀升，例如2016廊坊房价同比上涨103%，成为国内房价上涨最快的城市。3月21日，廊坊市升级限购政策，为火热的廊坊楼市降温。
廊坊市升级限购政策
《意见》指出，实行住房限购的区域为廊坊市主城区、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
2016廊坊房价同比上涨103%
在环京区楼市中，廊坊市区及开发区的房地产市场曾处于比较尴尬的地位，由于距离北京市区远于北三县，房价远不如更靠近北京的燕郊、香河和大厂这些下辖县市，多年在每平6000至7000元/平之间浮动。
但由于通州城市副中心的辐射以及京津冀一体化的推进，对廊坊市区楼市的刺激也在加大。
廊坊市区及开发区房价的上涨从2015年下半年就开始酝酿，在2016年3月后集中爆发，一度一天一价。安居客此前发布《2016国民安居报告》也作证了这一点，廊坊以103%的同比涨幅成为国内房价上涨最快的城市。
在廊坊，除了被投资客热炒的三河、香河等下属县市外，地理位置距离北京较近的廊坊开发区也成为重要的投资客聚集地之一。其中，以东方大学城区域为例，尽管作为国内第一座大学城，其大学属性早已退却，但如今却凭借**的楼市再次焕发光彩：由于距离北京更近，大学城的房价已从2016年6月的8000多元/平均价涨到了如今的18000元/平以上，轻松翻番。
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