中商情报网讯：易居研究院20日发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》称，2016年深圳新房成交均价最高，成都则在成交量方面居于首位。
易居研究院智库中心研究总监严跃进解释说，这一榜单显示的是2016年中国新建商品住宅成交面积排行前50的城市。2016年，这50个城市新建商品住宅成交面积约占全国总成交面积的38%。
从成交面积同比增幅来看，排行前三位的城市是镇江、漳州和芜湖，同比增幅分别为164%、139%和105%。此类城市均为重点三线城市，其成交行情较火爆，受到了周边二线城市的影响，比如镇江和芜湖受到了南京市场的影响，而漳州则受到了厦门市场的影响。加上此类城市本身不限购不限贷，市场交易容易反弹。
2016年TOP50城市的成交面积同比增幅排行中，排行后三位的城市分别为深圳、苏州和乌鲁木齐，同比增幅分别为-37%、-23%和-18%。包括深圳和苏州在内的城市，市场交易面积不增反降，说明处于楼市降温期，这和此类城市新房库存不足的因素有关，同时潜在的供求矛盾以房价上涨的形式体现出来。
表：2016年TOP50城市新建商品住宅成交面积同比增幅及城市分类
分类标准为：1、强劲反弹：同比增幅超过50%。
2、积极活跃：同比增幅超过全国平均水平，我们将其定义为30%-50%的区间。
3、略偏温和：同比增幅介于0%-30%的区间。
4、略显疲软：同比增幅低于0%。
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