3、成长性：布局潜力城市与核心区域，稳步提升可持续增长空间
2018年，全国商办市场投资规模出现调整，商办土地市场也呈震荡前行态势。2018年，全国300城商办用地推出规划建筑面积2.81亿平方米，同比减少0.2%，共成交2.2亿平方米，同比增长2%；商办用地成交楼面均价为2278.6元/平方米，同比下跌5.4%。
从不同城市的分类来看：2018年，一线城市商办用地成交面积同比下降10.9%，在各线城市中下降幅度最大；二线城市成交面积同比上升5.8%；三四线城市商办用地成交面积同比下降1.2%。成交楼面价方面，各线城市商办用地成交楼面均价整体下降，其中一线城市同比降幅达12.1%，在各线城市中下降幅度最大。
百强代表企业2017年、2018年商业地产拿地面积分布
数据来源：中指研究院、中商产业研究院整理
面对行业形势的变化，特别是部分城市商办供求关系的失衡，商业地产百强企业及时调整应对策略，放缓了在商办土地市场的投资节奏。2018年，商业地产百强代表企业平均新增商办用地面积为66.9万平米，同比下降18%，百强代表企业的目光更加聚焦于三四线城市。
下一步，百强企业将进一步升级发展目标，在规模化发展、兼顾稳健与质量的战略布局下，进行持续扩张。
4、稳健性：长短期负债结构优化，融资创新获突破
百强代表企业2014-2018年资产负债率均值
数据来源：中指研究院、中商产业研究院整理
在2018年上半年，国家经济领域强调“去杠杆”导向，房地产相关业务的资金渠道受到明显影响，现金流压力显现，商业地产运营领域也面临一定冲击。商业地产百强代表企业2018年底的资产负债率均值为72.5%，较2017年提高0.7个百分点，而且过去几年一直呈现稳步上升的态势。但从绝对水平来看，百强代表企业的整体负债率水平尚在合理区间，经营稳健性获得了保障。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
2019年全球服务器收入TOP10供应商排行榜
疫情当下无人零售行业火爆？ 2020年无人零售行业市场规模及发展趋势预测（图）
2020年新冠疫情引爆的十大行业分析：互联网医疗 新基建等
广电发布疫情防控电视行业最新政策措施 2019年我国影视业发展回顾（图）
2020年网红经济迎黄金发展期 一文看懂网红经济商业模式及变现方式
红外传感器价格暴涨超50倍 带动需求大增的测温仪市场有多大？（图）
2019年云南省彩色电视机产量为47.79万台 同比下降32.43%
2019年云南省汽车产量为10.04万辆 同比下降36.86%
2019年云南省发动机产量及增长情况分析
中商产业研究院：《2020年中国网红经济市场前景及投资研究报告》发布
