资本重金布局长租公寓
长租公寓市场广阔，吸引了诸多投资者。仅2018年拿到融资的便有自如、优客逸家、青客公寓、蛋壳公寓等多家企业，而2017年底拿到融资的长租公寓企业更多，尤其几笔上亿规模的融资更是引发了这个细分领域的"狂欢"。在今年1月40亿元的A轮融资中，自如估值接近200亿元人民币，成为长租公寓领域领跑龙头。
资料来源：中商产业研究院整理
2017年，随着“租购同权”“租售并举”政策的不断出台，住房租赁市场驶入发展“快车道”来自不同领域的主体纷纷布局长租公寓，租赁企业迎来滚雪球式发展。《58集团2018一季度住房租赁市场报告》显示，截至2018年3月，全国范围内各类长租公寓品牌达1200多家，房源规模逾202万间。
在目前，长租公寓还未出现垄断式龙头的局面，所有的市场参与者都在竞速赛跑扩大管理规模、抢占市场份额的阶段。市场现有主要有四类参与主体：地产开发商、地产服务商、酒店类和品牌机构。中国租赁市场在政策支持下处于快速发展期。据中国银河证券研究院资料，长租公寓品牌十强分别为：YOU+、魔方、泊寓、冠寓、优客逸家、包租婆、自如友家、蛋壳、窝趣、红璞。
资料来源：中国银河证券研究院
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