规范与秩序，长租的春风要吹向何处？
一二线城市中亟待盘活的存量市场，加上政策的春风，使得长租公寓势头迅猛，以不可阻挡的趋势在全国铺排开来，而大好的行情也引得资金纷纷入局。
观点指数统计发现，自今年上半年以来，1月份，自如完成了40亿元A轮融资；2月，蛋壳公寓完成1亿美元B轮融资；5月，优客逸家进行了10亿元C1轮融资。
与之相对应的是，房地产企业在住房租赁公司债方面得到的支持也不逞多让。即使今年以来，多家房地产企业的发债曾一度遭到中止，但与住房租赁相关的债券发行却并没有受到太大影响。据悉，仅5月以来，先后就有首创置业、泰禾集团、富力、万科、远洋地产、保利置业、龙湖、花样年宣布了发行住房租赁相关公司债。
另外，据统计数据显示，自2018年初至今，就有超过12家公司提交了发行住房租赁专项公司债申请，该部分申请总发行规模达618.8亿元。
大量资金的进入，使得这一领域的竞争也愈发激烈起来，许多租赁企业在房地产行业资金全面趋紧、土地市场冷却的背景下，却逆市而行，以高溢价竞抢起房源，长租公寓成为了砸钱的“游戏”。
然而，这种蛮荒式的发展所引发的企业间恶性竞争，也将其再次带向了舆论的风口浪尖。
8月17日，我爱我家副总裁胡景晖在一场电话会议中指出，自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源。这迅速在长租公寓领域形成一系列的连锁反应。
随后，北京市住建委联合相关部门对相关住房租赁企业进行约谈，对住房租赁企业明确提出了三点要求：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
这些措施把矛头直接指向了长租运营商规模增长的房源获取上面，表明长租公寓在经历了一段毫无秩序的疯狂增长以后，其生态也将逐渐走向秩序和更加规范。
事实上，租赁住房关系社会民生，如果是因为企业间为扩张规模而引发恶性竞争，推高了租赁市场的租金，这无疑与政府所推行长租公寓的初衷相悖。另一方面，长租公寓作为除买房以外的另一种居住形式，也不应该只成为人们一时的美好想象。
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