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震惊！万科竟然布局五线城市湖北鄂州万科要往火坑里跳？

来源：中商产业研究院发布日期：2017-07-05 15:22

房地产房价

7月5日，万科发布6月份销售及近期新增项目情况简报，6月万科实现销售面积348.4万平方米，销售金额491.3亿元。值得注意的是，在万科17个新增加项目，小编意外发现万科投资湖北五线城市鄂州。目前房企多布局重庆、郑州等潜力二线城市，同时加强核心城市周边三四线城市的土地储备，万科为何布局五线城市呢？

2016年万科业务布局65个城

查看万科官网发现，截至2016年底，万科已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。其中一线城市有4个，新一线城市15个，二线城市有22个，三线城市有16个，四线城市有8个。

2017年1-6月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交5798亿元，同比增长22.8%，同比增速有所放缓；数据显示，一二线城市仍为房企拿地投资的主战场，部分三四线城市土地市场有所升温。此次，万科进军名不经传的五线小城市，让人大跌眼镜。毕竟无线城市无论GDP还是常住人口都无法与二线城市或者强三线城市相比。另外，五线城市楼市库存高企，万科这是要往火坑里跳吗？

鄂州拿地便宜加量不加价

先看看万科葛店项目，项目名称是鄂州葛店创业大道项目。该地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧、地块东侧临规划用地，地块净用地面积约12.6万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约30.3万平方米，万科拥有该项目51%权益，权益地价款约0.53亿元。