中商情报网讯 在楼市调控程度不断收紧之下，北京新房价格上涨的势头得以遏制，成交量大幅下降。据亚豪君岳会统计数据显示， 6月北京商品住宅仅实现成交1845套，成交面积28.55万平方米，这一成交量也创造了近16个月的新低。北京二手房6月全月累计签约低于10000套，这也是最近27个月以来第一次不足万套的二手房成交月。
北京楼市经历2015年~2016年的高热之后，一方面，购房需求被大量提前透支，后续市场需求乏力；另一方面，为遏制楼市过热，去年“930新政”及时出台，对降温楼市起到了重要作用，新政后新房市场供应和需求的萎缩，使得北京新房市场的交易量持续下滑，今年317新政的落地，对稳定市场预期，降温楼市作用更加明显，使得新房市场交易量进一步探底。
北京二手房房价跌回2016年9月水平
在楼市调控高压，北京楼市屈服，房价涨幅回落，目前房价持续下降，房价已经回落到2016年9月水平。据安居客数据，6月北京二手房均价51155元/m2，环比上月下跌0.19%，同比去年同期上涨11.49%。7月北京二手房均价 51060 元/m2。
数据来源：安居乐 中商产业研究院整理
6月北京10区房价下跌
北京楼市政策效果越来越明显，6月，北京房价环比下跌的行政区有10个，分别为：崇文区、密云区、朝阳区、海淀区、平谷区、丰台区、西城区、石景山区、宣武区、延庆区。其中延庆区房价跌幅最大，房价为20933元/㎡，环比下跌近10%。房价同比涨幅最大的是房山区，房价为房价为34346元/㎡，环比上涨4.8%。从同比涨幅来看，6月有5个行政区房价涨幅超40%，其中崇文区房价涨幅最高，同比上涨48.2%。
2017年6月北京各区二手房房价排行榜
数据来源：中国房价行情网 中商产业研究院整理
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