南京楼市调控新政：新购住房3年内不得转让+公证摇号买房
刚刚过去的5月份，南京楼市调控再次加码，新房三年限卖、公证摇号售房，这样的调控背景下，不少楼盘上市被延迟，导致成交量下降，远城区楼盘拉低房价，因此房价涨幅不大，甚至出现小幅下降。但是推迟开盘只是缓兵之计，未来政府施压，若楼市调控政策加码，不知开发商还能如何应对？
5月26日，南京市下发关于《南京市建设项目建筑面积管理办法》限制酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，南京楼市调控正式进入“五限”时代。限购、限贷、限价、限售、限商等一系列楼市“组合拳”的效用开始在市场数据中体现出来。
5月13日，南京进一步加强房地产市场调控，新购住房3年内不得转让，要求加大住宅用地供应，加大人才安居房供给。
南京对外地人限购松绑：硕士以上买房不需社保证明
5月9日，江苏省南京市住房保障和房产局发布《关于明确住房限购政策有关事项的通知》明确，对于非南京市户籍居民家庭，取得硕士及以上学历不需要提供社保证明。
这是自2016年9月25日南京宣布限购以来，首次对非户籍居民家庭给予购房条件放宽的政策。
具体而言，此次通知中认定标准为：对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
南京去年以来的楼市调控
2016年9月25日
南京宣布9月26日起，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
2016年10月5日
南京发布《关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，要求进一步收紧限购和限贷政策：外地户籍家庭需提供自购房之日起前2年内累计缴纳1年的个税或社保证明才能购房；南京本地家庭单身人士限购1套住房；拥有1套住房且贷款未结清再次贷款买房的，首付款提升到不低于8成。
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