中商情报网讯 在限购、限贷等多重因素围剿下，深圳楼市回归理性。据深圳市规划和国土资源委员会最新数据，6月深圳新房成交2953套，成交均价为54492元/㎡。自去年十月新房月均价已 “九连跌”，房价累计下跌7108元/㎡。
数据来源：深圳房管局 中商产业研究院整理
深圳新房九连跌=深圳房价下跌？拨开数据云雾发现，在一手住宅下降的同时，二手房价格在上涨。
今年6月，深圳二手房均价是每平方米 46631 元，5月是每平方米 46162 元，环比上涨 1.02%，同比上涨3.68%。从今年2月开始，深圳二手房价格上涨，现在，已经是5个月连续上涨。
深圳新房房价为何持续下降？6月罗湖、福田、南山等房价相对较高区域的成交量快速下滑，而房价相对较低的宝安、龙岗两区成交量则迅速增加。也就是说宝安和龙岗的房价拉低了深圳的平均房价。
再看深圳二手房房价，6月南山房价最高，单价为73151元/㎡，同比上涨9%。龙岗房价最低，单价为33300元/㎡，同比增长5%。同比涨幅，盐田最高名为18%，宝安是唯一同比出现跌幅的行政区，6月宝安房价同比下跌5%。6月深圳二手房房价涨幅回落，盐田和宝安房价甚至出现跌幅，其中盐田环比下跌8%，宝安环比下跌3%。
2017年6月深圳各区二手房房价统计
数据来源：中国房价行情网 中商产业研究院整理
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