中商情报网讯 5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，近半月，房地产市场对此有什么反应呢？据央视调查，三亚楼市冷清，成交量骤降。同时三亚网签价格环比下降了14.71%。
4月，全市商品房销售面积24.25万平方米，同比增长98.7%；商品房销售额54.88亿元，同比增长1.5倍。1-4月全市商品房销售面积112.40万平方米，同比增长71.8%；商品房销售额272.13亿元，同比增长1.3倍。业内人士认为，价格的迅速上涨促使了调控政策的连续出台。
4月14日，海南发文限购限贷限贷。《通知》规定，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
5月10日，三亚发布楼市调控政策。禁止期房转让和限制现房转让。三亚的房地产市场调控措施具体包括：在三亚市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。两次楼市调控，让外地人失去购房资格，同时限售打击短线炒房客，让三亚楼市回归理性。
限购政策出台之后，三亚房地产市场反应明显。国家统计局的数据显示，4月三亚市新建商品住宅价格连涨8个月后，环比下降1.2%，领跌全国。
而根据三亚市住建局统计的最新数据，5月1日至16日，三亚市商品房网签均价则环比下降了14.71%，价格已从2月份的高点23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。
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