2017年3月成都房地产市场简报:成都房价环比上升4.8%
来源:成都房产e网 发布日期:2017-04-12 17:52
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五、商业市场情况

1、商业新增供应情况

本月商业新增供应面积大涨,新增面积19.9万㎡,环比上涨近2.5倍,同比下跌40.1%,其中主城区新增供应7.8万㎡,占本月的39.4%,供应量最大,其次为近郊,供应面积6.1万方,占比为30.9%。

2、商业销售情况

本月商业销量面积上涨,成交15.0万㎡,环比上涨38.9%;近郊成交量最多,成交7.3万㎡,占比48%。

其中,新都区商业销量最大,销售面积3.0万㎡,占本月整体销售量的20.0%。

3、商业市场存量情况

截至本月,大成都商业存量1437.7万㎡,环比上升0.5%;按照本月去化量计算,存量去化需要8年,去库存压力十分巨大。

4、商业市场成交排行榜

5、商业市场小结

本月商业物业供应、成交均上涨:商业新增面积19.9万㎡,环比上涨近2.5倍;成交面积15.0万㎡,环比上涨38.9%。

截止3月底大成都商业存量面积达到1437.7万㎡,按照本月去化量计算,存量去化需要8年。

六、写字楼市场情况

1、写字楼供应情况

本月大成都写字楼新增供应2.9万㎡,供应全部来自主城区和近郊,双流区新增供应1.7万㎡,高新区新增供应1.2万㎡。

2、写字楼销售情况

本月大成都写字楼销售6.9万㎡,环比上升65.4%,同比下降29.0%。主城区成交绝对主力,成交5.9万㎡,占总成交的86%。

本月写字楼销售从各行政区域来看,锦江区与高新区并列第一,均销售2.2万㎡,占总成交面积的32%,其次是新都区,销售0.7万㎡,占总成交面积的10%。

3、写字楼存量情况

截止本月底,大成都写字楼存量340.7万㎡,环比上升0.4%,存量集中在主城区,存量面积260.2万㎡。其中近4成来自高新区,存量128.3万㎡。近郊写字楼存量集中在新都区、双流区。

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