手机站手机站 中商官网中商官网 数据库数据库
研究报告研究报告 特色小镇规划 产业招商咨询 峰会 千数堂
分享
本文

广州限购升级增城从化升温 2017年3月广州各区房价排名

中商情报网讯 3月17日深夜,广州房产限购政策升级。此次广州楼市新政的“猛药”包括:社保缴费年限由3年改为5年,单身限购一套,同时执行认房又认贷。增城、从化仍未纳入限购范围,继续执行此前的政策,因此,增城从化升温。增城从化房价走势如何?广州限购升级增城从化房价会上涨吗?

广州房价走势

数据来源:中国房价行情网

2016年广州房价温和上涨,2017年也不停歇。统计局数据显示,2月广州新房在1月份环比上涨0.6%的情况下,2月份再涨0.9%。二手房更能说明问题,广州1月份上涨1.6%,2月份上涨2.7%,在70大中城市中涨幅最大,两个月累计涨幅已经相当之大。2月广州二手房同比上涨23.3%

广州各区房价走势

数据来源:中商产业研究院整理

广州全市网签2442套,成交面积为274494平方米,成交均价19548元/平方米。区域方面,成交量排名第一的是黄埔区,网签581套,成交均价为22687元/平方米;排名第二的是南沙区,网签445套,成交均价为19411元/平方米;排名第三的是增城区,网签422套,成交均价为14275元/平方米。

2月广州房价涨幅排行榜

数据来源:中国房价排行网

从2月广州房价涨幅排行榜数据看,南沙、天河、增城房价涨幅最大,荔湾、从化、白云涨幅偏小。2月广州南沙房价仅为12322元/㎡,同比上涨41.62%,涨幅最大。其次为天河区,房价为40355元/㎡,同比上涨37.86%。

广州房价未来走向如何

去年下半年开始广州的房价上涨了10%,这是发烧前提前吃片阿司匹林,抑制房价过热。”广东中原房地产项目部总经理黄韬说。

更多人关心的房价会有怎样的走向?“广州楼市新政才施行,其未来走向暂时看不清楚,比较肯定的是成交量会下降。这两天,增城、从化出现了供不应求的情况,但是有政府预售指导价的控制,价格也会平稳。”在黎文江看来,供求关系对房价的影响最大,4、5月份楼盘供给上去后房价会进一步稳定。

彭澎也认为,这次楼市新政对于控制购买力起到了一定作用,短期之内房价会受到抑制。但他也指出在使用限购、限贷政策调控楼市的同时,也需要更多的顶层设计,“从过往的经验看,北京和上海前一轮的调控后,房价在经历一年的下降后,第二年又反弹。”

彭澎建议,首先,可以进一步强化“房地产税”的思路,争取在“十三五”期间出台;第二,房地产相关的立法建议应该尽快向公众公布,征求更多的意见,并起到指引作用;第三,地方政府不能过度依赖土地增加财政收入,从而加大力度调整经济结构;第四,引导民间资本的投资不要“避实就虚”,只投向房地产领域。


投资专题

热门推荐

排行榜

温馨提示:为了提升您的浏览体验,本网站不建议您用"IE"浏览器打开。如继续浏览请对您的浏览器进行升级!

立即更新