房价高逃离大城市?背后的经济账算好了吗(大数据)
来源:每日经济新闻 发布日期:2017-01-11 10:14
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大城市定律:占领主要城市群才能活下来

在消费者大量流失的情况下,企业再花重金做市场推广,资金岂非砸进水里?

更何况,企业市场开发所需要投入的资金,并不只有推广和销售渠道,还有高昂的物流成本。一位教邦爷运筹学的管理学院教授说,每平方公里人口数量越多的城市,所需要建设的物流中心更少,单位的物流成本才能降到最低;那些地广人稀的城市,由于物流中心覆盖范围更广,货物送达所需要的时间不仅更久,成本也会更高。

从2015年4月至2016年5月,我国陆续通过《京津冀协同发展规划纲要》,批复同意《哈长城市群发展规划》、《长江中游城市群发展规划》、《成渝城市群发展规划》、《长江三角洲城市群发展规划》,长三角、长江中游城市群、京津冀、成渝四个城市群,再加上珠三角人口就超过5亿,占到了总人口的1/3以上,而且覆盖了几乎所有经济最发达的城市。

其中,珠三角人口是密度最高的,每平方公里人口达到714人,长三角的人口密度是最高的,每平方公里的人口达到690人,是所有城市群中人口最密集的区域;京津冀次之,每平方公里人口504人,成渝每平方公里人口是491人,而中三角每平方公里的人口数量就只有381人。

打一个比方,同样在高速公路设户外广告牌,在珠三角只用做一个,就能辐射700多个受众,而在长江中游城市群,同样的广告牌至少要设两个,并且每公里都要有一个,才能确保让相同数量的消费者看到,尚且不说这两个城市群的人均收入还存在着一定的差距。

这背后的信号是,企业越是向西北拓展市场,付出的推广和物流成本可能越高,收益反而会更差。只有在大城市能占住脚,才可能活下来,并且做大。反之,如果因为大城市生活压力大,选择逃离城市群和都市圈,向内陆省份的中小城市转移,则可能会面临更大的生存压力。

而且这种趋势还将继续,国家卫生计生委流动人口司发布的《中国流动人口发展报告2016》显示,“十三五”时期,人口继续向沿江、沿海、沿主要交通线地区聚集,超大城市和特大城市人口继续增长。

对很多人来说,逃离北上广深等超大和特大城市,虽然逃离了高房价,却也彻底失去了低投入获得高收益的可能性。

 

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