中商情报网讯：2019年7月，东莞新房网上签约销售4448套，环比减少10.4%，同比增长37.8%。销售面积50.3万平方米，环比减少3.7%，同比增长14.5%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为19438元/平方米，环比减少9.4%，同比增长31.0%。
数据来源：中商产业研究院大数据库
16镇街成交超100套，其中，东坑镇、沙田镇、塘厦镇、虎门镇、寮步镇成交超200套。东坑镇成交最多逼近500套，沙田镇、塘厦镇位居第二和第三，成交分别为410套、350套。此外，临深片区虎门镇、清溪镇表现抢眼，成交分别为298套、130套。谢岗镇成交最少仅5套。
成交均价方面，12镇街新房房价超全市平均水平，凤岗、松山湖房价超3万，分别为32372元/平方米、31277元/平方米。长安镇位居第三，房价逼近3万，达到29915元/平方米。目前，仅望牛墩镇、桥头镇、横沥镇房价低于1.5万元/平方米。
数据来源：中商产业研究院大数据库
近期，东莞市自然资源局正式印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》，要求居住项目内严禁建设别墅，特别是低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。业内人士分析，以后东莞市场上或不再有新的“小别墅”产品出现，减少楼盘高溢价定价因素，更有利于房价的稳定。同时，也会给市场上高价地项目开发建设带来更严格的要求，推动房企在拍地时更加理性、谨慎。未来，东莞房价保持平稳走势。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年东莞房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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