丹东二手房限售丹东楼市会降温吗？（附房价走势）-中商情报网

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丹东二手房限售丹东楼市会降温吗？（附房价走势）

来源：中商产业研究院发布日期：2019-04-30 11:55

房地产

中商情报网讯：4月27日，丹东市政府办公室下发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》。《通知》强调，要毫不动摇地坚持“房住不炒”定位，认真落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，同时加大楼市调控力度：

一、对非本地户籍人员在市区范围内购买新建商品住房实行限购政策。自本通知下发之日起，非本市户籍人员在市区范围内允许购买1套新建商品住房。

二、对本地和非本地户籍人员凡在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。

三、价格管理部门要会同住房城乡建设部门加强对新建商品住房销售价格的审核。市区范围内的新建商品住房申报预售价格备案，备案价格不得高于周边同质可比房屋的当期网签销售均价。

在售商品住房的销售价格，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。

不符合上述规定的，价格管理部门不得办理价格备案手续，住房城乡建设部门停止办理商品住房买卖合同网签备案。

四、新建商品住房项目取得预售许可后，开发企业须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，对存在捂盘惜售、囤积房源等违规行为的开发企业，停止商品房网签;对剩余未取得预售许可部分的房屋不再发放预售许可。

五、住房城乡建设部门全面推行房屋买卖、租赁、抵押合同网签备案制度，进一步加强房屋交易资金监管和网签备案价格监测，推进市、县房屋网签备案系统联网运行，逐步建立完善交易日报、舆情周期、分析月报、考核季报等市场监测体系。

2018年3月25日，金正恩访华，4月21日朝鲜宣布放弃核试验，4月17日，金正恩与文在寅会面。与朝鲜毗邻的丹东市也有望成为繁忙的边境口岸，因此丹东房价一天一个价。5月14日，丹东出台楼市调控政策，外地人购买限制区域新房2年限售，异地住房公积金缴存职工在丹东市购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%。5月21日，丹东楼市调控升级，非本地户籍人员限制区新购住房2年“限售”、同时“提高首付比例”，异地住房公积金缴存职工在丹东购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%。

据国家统计局数据，2018年4月丹东新房房价曾环比领涨全国，环比涨幅2.0%，同比上涨6.1%。时隔9月再度领涨全国，新房房价环比上涨1.9%，同比上涨20.2%。二手房环比上涨0.6%，同比上涨8.3%。