物流地产遭遇发展瓶颈
物流地产有极大的发展空间，颇受资本喜爱，但同时也面临这多重挑战，如土地有效供应不足，投资周期较长、行业竞争加剧。从物流地产行业来看，除少数外资企业具有较为成熟的产品外，一些本土物流地产商在产品服务定位和持续盈利上凸显短板，多数物流地产企业依旧在苦苦探索盈利模式。
清华大学互联网产业研究院副院长、工业工程系博士生导师刘大成撰文指出，目前全国有近80%的物流园区依然处于亏损性运营甚至闲置状态，造成这一现状的原因就是，这些园区在成立之初并未考虑产业链的生态，只是简单的“圈地运动”。
他认为只有预先设计好“土地溢价”，再基于产业链生态规划好“规模溢价”和“范围溢价”，并在两个溢价基础上实现“增值服务溢价”，才能让物流地产真正实现可持续快速增长。中商产业研究院是一家“大数据+研究+规划+落地”的一体化产业咨询服务机构!在产业地产方面，中商产业研究院可提供立项拿地、产品设计、开发与建设、招商规划、运营规划、资本运作等服务，为物流地产项目保驾护航。
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