产业新城是新型城镇化背景下，以人为核心、以产业发展为基石、以“产城融合”为标志的城市发展创新模式和人本的城市开发哲学，为中国的新型城镇化提供了可资借鉴的模式样本。国内目前已有产业新城122个，尤其以“京津冀、长三角、长江中游、珠三角”四大城市群居多，分别为41个、35个、13个、6个。同时，参与产业新城开发运营商的主体较为多元，包括专业运营商、房地产企业、实业企业等，但水平参差不齐，真正解决城市群 “都市钟摆族”问题的产业新城运营商少之又少。
近日，赛迪顾问发布了产业新城运营商潜力十强，分别为上海临港、亿达中国、招商蛇口、启迪协信、东湖高新、中发展集团、碧桂园、星河产业、金科产业、荣盛发展。
专业运营商分别为国企和民企，其中，国企专业运营商优势明显，可依托母公司产业资源优势，品牌优势明显，利于项目获取，基与第三方评估的偿债风险相对较低，融资成本较低，盈利能力较稳定且水平相当。当然，国企专业运营商模式创新能力不足，机制约束较大，异地扩展意愿较低。因此，国企专业运营商需要加快机制和模式创新，推进全国化布局。传统房企背景的运营商城市配套能力和经验丰富，资金雄厚，资源整合能力较强，但是隔行如隔山，房企产业资源和能力相对匮乏，品牌影响力较小，政府认可度不高，项目运营缺乏经验。未来需要加快提升在园区开发运营领域的品牌影响力、专业能力，加快资源整合和团队建设。
数据来源：赛迪顾问 中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国产业新城行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业新城大数据、产业新城规划策划、产业新城招商引资等解决方案。
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