2018年5月武汉房地产市场报告：青山房价上涨明显蔡甸房价同比微跌（附图表）-中商情报网

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2018年5月武汉房地产市场报告：青山房价上涨明显蔡甸房价同比微跌（附图表）

来源：亿房网研究中心发布日期：2018-06-19 17:54

房地产金融

远城区量价小幅升温供销平稳增长

5月份，远城区商品住宅共成交4394套，较上月增加240套，增幅5.8%，平均每天销量为156套，与去年同期相比增加22.4%。成交均价8843元/平方米，价格水平较上月上涨492元/平方米，楼市价格环比上涨5.9%，与去年同期相比上涨8.7%。

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与主城区相比，本月远城区商品住宅成交量增长较小，主要原因是本月开盘加推房源量增加较少，黄陂、江夏、蔡甸等区域精装产品的入市，新推项目的开盘去化率普遍超过了90%且大多日光。受此影响，远城区成交均价也出现了上涨。

远城区各片区成交均价变化情况：

片区	5月均价	4月均价	变化	涨幅	同比
江夏	13104.97	10601.33	2503.64	23.6%	56.3%
黄陂	9814.61	9387.05	427.56	4.6%	14.7%
新洲	6376.50	6707.76	-331.26	-4.9%	40.7%
蔡甸	6544.07	7923.21	-1379.14	-17.4%	-4.4%
汉南	6052.42	6167.68	-115.26	-1.9%	2.8%

从远城区各片区销售价格来看，蔡甸仅绿地美湖项目入市，其他依山龙郡集中备案454套最多，片区房价明显下跌；黄陂本月4个项目入市，其中北辰蔚蓝城市有303套成交量，中南拂晓城、山海观等也有过百套成交，片区房价小幅上涨；新洲方向，本月孔雀城问津兰亭首次开盘成交418套，片区房价继续回落；汉南本月无新项目上市，主力项目仅星悦湾成交111套，下滑明显，其片区房价继续回落。

成交量方面汉南、汉南增长而江夏、黄陂和蔡甸下滑，尤其是江夏成交量增长明显。未来黄陂、新洲将继续成为新的热门置业区域。

远城区各片区商品住宅销售情况：

片区	5月销售套数	4月销售套数	变化	增幅	同比年
江夏	980	530	450	84.9%	-24.3%
黄陂	1038	1306	-268	-20.5%	10.1%
新洲	816	949	-133	-14.0%	58.1%
蔡甸	635	748	-113	-15.1%	42.4%
汉南	713	621	92	14.8%	82.8%

从五月远城区热销项目TOP10来看，五大远城区均有项目入榜，且成交项目大多以精装房为主。

5月武汉远城区商品住宅成交排行前十：

项目	片区	套数	最新均价（元/㎡）
依山龙郡	蔡甸	454	6350
孔雀城问津兰亭	新洲	418	6200
北辰蔚蓝城市	黄陂	303	10800
加州橘郡史丹佛公馆	江夏	285	15000
中锐滨湖尚城	江夏	247	15000
星悦湾	汉南	177	6200
新长江香榭澜溪	汉南	170	6201
新长江香榭澜溪	汉南	168	6201
德雅国际城	新洲	153	6400
武汉雅居乐花园	江夏	138	13500