华北地区商业发展速度较其他地区相对缓慢，作为一线城市的北京，新开业商业量连续下降，2017年拟开业量9个，2018年减少为4个，包括1个2017年已经试业的王府中环。2018年要开业的房山龙湖天街、芳圆里ID MALL都是体量10万方级别的大型购物中心。河北拟开业量较大，但近年河北商业发展面临重重问题，传统商业存量大，同质化严重、创新不足等问题突出，导致新项目发展受困。
东北地区是商业活跃度最低的区域，虽然东三省幅员辽阔，但商业发展滞后，传统商业升级换代还需时间。辽宁沈阳、大连是东北商业最活跃的城市，恒隆广场已经在这两座城市先后布局3个项目。2018年沈阳将有6个项目开业，包括沈阳K11购物艺术中心。大连2018年暂无大型购物中心开业（专题阅读）。
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