金九首周北京楼市成交爆冷一线城市的房子真是卖不动了？-中商情报网

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金九首周北京楼市成交爆冷一线城市的房子真是卖不动了？

来源：安居客发布日期：2017-09-12 08:34

房地产房价

金九伊始，北京新房成交爆冷，上周（9.4-9.10）成交仅262套，环比前周下降36.71%；成交面积3.17万平，环比降低31.39%。另外，9月截至目前并无项目入市，住建委官网也未有新项目预售证的颁布，相比往年，今年的金九或将不再。

再细看16城区的成交情况，排除石景山之前的项目集中网签的影响，以上周住建委的网签数据来看，大兴海淀朝阳等内环的项目成交较多，一改之前的郊区化成交，内环在上周反唱成主角。另外内环的均价多为6.5万一平以上，成交均价已达7万/平。

而一直延续0成交的东西城等地，上周仍不出意外的沿袭了这一传统，当然，没有新房或者有新房价太高没成交也属于情理之中。

成交面积连续下降三周金九开端不尽人意

近一个月的成交情况也如图中所示，虽说成交套数在前三周持上升趋势，但细看成交面积，在后三周都是下降，并且上周仅有3.17万平的成交面积，环比前周下降了近31.39%。上周的数据并未给金九一个较好的开端。

另外，在预售证上，北京上周也没有新的公示，而据安居客开盘数据统计，北京9月预计有9家项目将入市，比如北京金茂府、紫金印象、兴创荣墅等，都将会在近十多天中面市，届时可能会有一点往年金九的影子吧。

量不够价来凑百旺府冲击成交总额榜一

从成交量来看，上周的网签数量确实不容乐观，大兴、海淀、朝阳等地成交量也都在20-30套左右，而从成交总金额上看，虽量较低，但依靠高单价的支撑，冠城大通百旺府、恒大华府和丽春湖院子已然强势去的破一亿的好成绩，并且百旺府以2.2亿元的总金额冲击榜一。而第四到第十，则总金额拉扯距离较小，均保持在5千万之上。