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前海商业用地
前海今年的土地盛宴终于要拉开序幕。
此前，前海管理局副局长唐绍杰曾透露，前海下半年计划出让28块土地，面积合计达27万平米。如此大批量出让是前所未有的，仅下半年出让的面积就超过了前海2013-2016年三年出让总面积的一半。
最先出场的这两宗地依然是商业用地，按照其对竞买人的各种严格限制，很大可能又是定向出让。
值得注意的是，前海管理局这次对建筑设计也做了规定。这两块地要么让普里兹克奖获得者主持设计，要么就由前海管理局进行招标再确定方案，否则就不给报建。原因就是为了把前海打造成粤港澳深度合作示范区和城市新中心，建设国际一流滨海城市中心。
除此之外，办公楼物业的租售对象也有所限定，必须是符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的公司。
T201-0097宗地
竞拍要求：公司制国家级产业发展基金、在深圳无总部企业用地、联合购买则另一方需为副省级及以上地方政府控股的国有企业或其全资一级子公司。（总之一句话，必须得是国企）
宗地规划：办公+商业（绝大部分是办公）
建设用地面积10756.2平米，道路用地面积1315.79平米，建筑容积率： ≤11.16，建筑覆盖率：≤50%；建筑高度或层数： ≤240米
计容积率总建筑面积不超过120000平米，其中办公(含物业管理用房等)面积118850平米、社区健康服务中心1000平米、邮政所150平米。另有地下商业建筑面积7200平米。
销售要求：10年后才可以整体转让。
项目竣工后，10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整体转让。
T201-0098宗地
竞拍要求：独立竞买、民营银行、在深圳无总部用地
宗地规划：办公+商业（绝大部分是办公）
建设用地面积10221.36平米，建筑容积率：≤10.76，建筑覆盖率：≤50%；建筑高度或层数：≤220米
计入容积率总建筑面积不超过110000平米，其中办公(含物业管理用房等)面积102000平米、商业8000平米。
销售要求：30年内办公物业不能转让，以后也只能整栋转让。
项目竣工后，30年内（含30年）不得转让，30年后（不含30年）按照本宗地的《产业发展监管协议书》约定可以转让的，限整栋转让。商业限整体转让。
由于两宗地均位于前海桂湾片区，因此周边房源基本一致。
目前新房住宅在售不多，只剩下少量大户型在售，新房主要以商务或商办公寓为主。二手房大多是2005年之前的楼盘，价格基本上在6-8万之间。其中有不少大型社区，如星海名城、阳光棕榈园和鼎太风华，但单价都比周边普通楼盘高，部分去到10万/平。
以上房价仅供参考
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