有网友咨询，对比武汉三环内五大居住新城后湖、古田、四新、白沙洲、南湖。这个问题问得好，但又太大。小编用一篇文章来概括。

六月第三周（6月12日-6月18日），武汉主城区商品住宅成交2099套，环比增加14.7%，成交均价16494元/平，环比上涨1.6%；远城区成交1918套，环比增加79.1%，成交均价8244元/平，环比上涨12.9%。

成交方面，上周三环外楼市再度发力，成交2339套，占总成交量的58.2%。三环外远城区表现十分抢眼，

白沙洲成交402套，四新256套，古田233套，南湖9套。民众选择白沙洲。

南湖

武昌发展最早的新城，大部分隶属于洪山区，也就是洪山区政府所在地。洪山是小编一直无比鄙视的一个区，一手好牌打的稀烂，所以不是万不得已不要在洪山区买房。但南湖又是洪山区最重视的一个地方，亲儿子。南湖没有产业（只有个创意天地），一直都是睡城，早上所有人都出去，晚上所有人都进来，所以交通那也是堵的不行，地形早就了南湖路网的先天硬伤，西边京广线，东边南湖，南面野芷湖，北面雄楚大道，再加上潮汐的车流让整个南湖交通无比稀烂。下雨天淹水也是全国闻名。

但南湖成熟，学区是优势，买南湖建议买南湖新城的核心地段二手房，也就是沃尔玛附近，除了南湖城市广场，近两年又开业佰港城。金地格林小城和大华是南湖的标杆。通4条地铁应该会给南湖带来质的飞跃，明年7号线，2020年8号线，未来还有12号线和13号线，要迎来质变至少还得等5年，如果你目前不怕堵，南湖还是值得拥有的，居住氛围还是挺不错。

南湖目前基本无新房：仅剩揽胜公园、东原乐见城、泰然南湖玫瑰湾，二手房价格在1万5到2万左右。

白沙洲

小编是第一批去白沙洲买房的人，但是现在后悔了，2011年，当时的白沙洲比现在还要稀烂100倍，焦化厂、长利的大烟囱，稀烂的路，小编6000多买了白沙洲。现在白沙洲高架通了，白沙洲才有所变化，工厂基本都拆了，环境有所改观。白沙洲内路网规划的其实还可以，就是都不修，一个白沙四路西段修了四五年都没通，主要也是因为洪山区不重视白沙洲。白沙洲现在没有商业，清江40万方商业五年内不会有动静，只能看看未来长利玻璃厂地块会修什么商业。但白沙洲除了环境差，最大的问题还是堵，白沙洲比南湖还堵，所有人只有中山路这一条进城通道，现在没住多少人都堵死，以后都住进来了简直难以想象。另外教育资源也匮乏，学校没有几所，万科金色城市上个幼儿园都要摇号。白沙洲和南湖一样，都没产业，其实整个洪山基本都没产业，没有税收、没有GDP，所以大洪山区穷啊!哎，总体来讲，你要是说白沙洲会成为下一个南湖，那都是对白沙洲极大的褒奖了，白沙洲恐怕最后连南湖都不如。

白沙洲未来只有2个希望和利好，一个就是5号线和12号线，12号线可以去汉口汉阳，5号线可以去武昌；另一个就是和平大道下穿隧道，这是破解中山路拥堵唯一的可能性了，至于杨泗港大桥，对于白沙洲真心无用。

白沙洲这么火不是说他有多好，还是由于新房多啊，武昌刚需，除了白沙洲，还能去哪？现在白沙洲刚刚破1万，跟着武汉一起往上走的空间还是有。

后湖

小编认为后湖是武汉几大新城中发展的挺好的，虽然同样没有产业，但路网规划合理，区域本身也没有硬伤。最早几年，主要开发的是东后湖，从百步亭开始，到汉口城市广场商业。现在东后湖开发完了，这几年主要开发西后湖，也就是塔子湖杨汊湖一带，目前在售的盘也集中在这儿。后湖最大的优势就是武汉大道，武汉大道让后湖离汉口核心区的车程可以控制在20分钟之内，成为在汉口上班的非常好的居住选择。还有去年通了6号线，今年还有8号线和21号线，12号线也经过后湖，但后湖的教育也跟不上，说的上的只有越秀的一个育才，商业就一个汉广，看今年永旺做的怎么样吧。

后湖目前价格区间在毛坯15000不到，加上精装修基本会超过1万5。后湖马上就要开发完成了，小编觉得后湖和南湖感觉差不多，但交通比南湖更好。

古田

古田前几年就是个工业区啊，现在的金地悦江时代、招商之前都是，古田也是棚户区的代表。不过古田目前是硚口区的重点啊，轻轨2010年就进来了，这个很重要，拉近了古田与汉口的距离，除了南国西汇和沃尔玛，宜家和凯德又开业了，这几年区域面貌变化很快，环境好了很多。古田这个区域，规划的有点乱，商业区主要在古田二路和古田三路沿线，住宅区有点分散，还分布着部分工业区。南泥湾大道和长丰大道那边，以后改造空间还是很大的。但古田这个区域，外地人买的很少，区域辐射力不强，基本都是老武汉人买。近几年通了古田桥，但因为是去汉阳的，对古田利好不大，古田缺一条进汉口核心区的快速路，解放大道堵，让人感觉古田比后湖还远。

未来几年，有硚口区的细心呵护，古田应该还是会发展的不错。古田片区，目前价格毛坯价格16000-20000左右，金地悦江时代、千禧城、洺悦府都是不错的选择，古田的房子也是汉口最好买的片区了。

当然，这里并没有说蓝光华润所在的长丰片区，广义来讲，长丰也属于大古田，但长丰比正古田还是差了蛮多，只能说价格便宜这一个优势了。

四新

最后说四新，四新完全是个新区，人们拿四新和白沙洲对比的最多，现在四新是甩白沙洲一头了。汉阳本地人其实很不待见四新的，他们大多生活在汉阳大道一带，对汉阳本地人来说，新五里（现在国博）是很远的地方了，那四新简直就是农村！四新最最好的一点就是没有拆迁成本，以前都是农田，现在都是空地，所以路网规划的好，南北向三条快速路：龙阳大道、江城大道、国博大道，东西向二环线、杨泗港、四新北路、中路、南路、三环线，是所有新区中路网最完善的，就算以后四新住满了人，我觉得至少也不会堵死在四新里面。买四新的，很多是去汉口上班的，汉阳过汉口的桥过少是个问题，目前体现的还不明显，以后会凸显的，还好月湖桥在扩宽，算是能缓解点压力。另外四新共6条地铁，外围3、4、6号线，内部10、11、12号线，哎，小编真后悔当年观澜国际5000多的时候没去四新搞一套。四新有国博、方岛、领事馆区、汉阳中医院，墨水湖绿道也是环境挺好的，经开永旺开张之后，整个四新的人都跑永旺去了，没人去王家湾和钟家村了，四新的商业规划主要四新大道沿线和国博，如果能做把长江新港城和国博的商务区做起来，那对四新才是更大的刺激。

四新目前价格毛坯13000-15000，其实四新楼盘的位置都没有本质区别，主要还是看价格、户型和品质吧。四新目前发展的很好，但由于没有产业，终究是有瓶颈的，高度是不如光谷的。四新目前比较值得推荐的盘有：招商公园、卧龙墨水湖边近期要开盘，华发很不错但一直不开盘，恒大翡翠华庭挺不错就是太贵，国博新城其实挺好的。

好了，小编今天就咵到这里。最后总结下观点，小编觉得这些新城中发展程度四新>后湖>南湖>古田>白沙洲，投资前景四新>后湖>白沙洲>古田>南湖。