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2020-2025年大同市房地产市场前景及投资决策研究报告
2020-2025年大同市房地产市场前景及投资决策研究报告
报告编码:ICI 878356 了解中商产业研究院实力
出版日期:动态更新
报告页码:150 图表:50
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内容概括

大同市位于山西北部,北纬39°54′~40°44′,东经112°06′~114°33′。东与河北省张家口市、保定市相接;西、南与省内朔州市、忻州市毗连;北隔长城与内蒙古自治区乌兰察布市接壤。大同南北长约189公里,东西宽约136.9公里,总面积14176平方公里,占全省面积的9.1%。大同市1949年5月建市,区划经过多次调整,1993年与雁北地区合并,形成现状。大同市现辖平城区、云冈区、新荣区、云州区4区,阳高、天镇、广灵、灵丘、浑源、左云6县,下辖乡镇街道145个(其中:乡66,镇33,街道办事处46个)。村委会1967个,社区居民委员会332个。2018年大同市房地产开发投资155.5亿元,比上年增长39.6%。其中,住宅投资120.4亿元,增长52.1%。全年全市房地产开发施工面积1391.9万平方米,比上年下降11.8%。其中,住宅施工面积869.6万平方米,下降8.0%。房屋竣工面积78.5万平方米,下降78.7%。其中,住宅竣工面积51.6万平方米,下降79.0%。商品房屋销售面积248.3万平方米,增长23.8%。大同市政府十分注重大同市房地产市场的持续健康发展,大同市人民政府印发的《关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》巩固和扩大房地产市场调控成果,逐步解决居民住房问题,促进大同市房地产市场持续健康发展。《大同市城市总体规划(2006—2020年)》提到,2020年市域总人口规模为370万人,城镇化水平为68%,城镇人口251.6万人。中心城区人口规模2020年控制在170万人。城市建设用地170平方公里,人均城市建设用地指标为100平方米。这一系列政策将刺激商品房市场,加速去库存进度,同时也对大同市房地产的升级转型指明了方向,随着大同市经济的发展,城区规划的不断完善,大同市城镇一体化的建设,第三产业的发展,政府大力推进各重要产业的发展等多方面因素的助力。大同市产业园区、商业地产项目将会迎来广阔的发展空间。

报告目录

第一章 中国二三线城市房地产发展概述

第一节 中国二三线城市土地市场

一、二三线城市土地市场概况
二、不同类型城市土地成交溢价情况

第二节 中国二三线城市房地产市场

一、二线城市房地产市场成交情况
二、三线城市房地产市场成交情况
三、二三线城市房地产可售情况
四、房地产企业城市布局新动态

第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析

一、全国大中城市房地产价格变动情况
二、二三线城市房地产市场价格分析

第四节 二三线城市房地产市场开发模式

一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章 大同市房地产市场环境分析

第一节 大同市房地产地域环境分析

一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布

第二节 大同市房地产宏观经济环境分析

一、大同市GDP增长情况
二、大同市固定资产投资
三、大同市居民收支情况
四、大同市产业结构分析

第三节 大同市房地产市场政策环境分析

一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、大同市房地产重要政策分析

第四节 大同市房地产行业社会环境分析

一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、交通情况分析

第三章 大同市土地市场分析

第一节 大同市城市规划布局

第二节 大同市土地供应分析

第三节 大同市土地成交分析

一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位

第四节 大同市土地成交价格

一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价
三、地块的溢价率情况

第四章 2015-2019年大同市房地产市场分析

第一节 大同市房地产投资建设分析

一、大同市房地产投资额分析
二、大同市房地产建设规模分析
(一)开发施工面积
(二)新开工面积
(三)竣工面积
三、大同市房地产市场成交情况
四、大同市房地产市场价格分析
五、大同市最新建设楼盘信息

第二节 大同市产业园区建设分析

一、大同市产业园区建设情况分析
二、大同市产业园区发展规划

第三节 大同市商业营业用房建设分析

一、大同市写字楼市场分析
二、大同市商铺市场分析
三、大同市酒店市场分析

第五章 大同市房地产重点企业分析

第一节 大同市华岳房地产开发有限责任公司

一、企业基本情况
二、企业资质情况
三、企业开发项目

第二节 大同复地房地产开发有限公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第三节 大同市宏洋房地产开发有限公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第四节 大同市阳光嘉业房地产开发有限责任公司

一、企业基本情况
二、企业资质情况
三、企业开发项目

第五节 大同力田城置房地产开发有限公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第六节 大同市深特发展集团有限责任公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第六章 二三线城市房地产市场投资分析

第一节 中国房地产市场投资现状

一、投资状况及增速
二、分物业投资情况
三、分区域投资状况
四、房地产供应状况
五、房地产成交状况

第二节 二三线城市房地产投资环境分析

第三节 二三线城市房地产市场投资机遇

第四节 中国二三线城市商业地产投资分析

第七章 2020-2025年大同市房地产市场前景分析

第一节 房地产市场发展前景分析

一、中国房地产业中长期发展目标
二、中国房地产未来发展趋势
三、《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》
四、中国房地产投资前景分析

第二节 大同市房地产市场需求趋势及前景

一、大同市房地产市场需求趋势
二、大同市房地产市场需求前景

第三节 大同市房地产市场价格趋势

第四节 大同市商业地产投资前景分析

第八章 2020-2025年大同市房地产投资风险及策略分析

第一节 2020-2025年大同市房地产市场的投资风险

第二节 2020-2025年大同市房地产市场风险及控制策略

第三节 2020-2025年大同市房地产发展策略及投资建议

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