2019-2023年中国特色小镇建设深度分析及投资前景报告-中商产业研究院

内容概括

特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。

目前小镇主要有三种创建模式，一是企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇。二是政企合作、联动建设，政府做好大规划，联手大企业培育大产业。三是政府建设、市场招商，政府成立国资公司，根据产业定位面向全国招商。

2018年8月3日，住建部发布《关于做好2018年特色小镇推荐工作的通知》，明确了各省市推荐上报2018年特色小镇工作的各项细节，特色小镇推荐上报工作进入实质性开展阶段。此外，住建部、发改委、财政部联合发出的《关于开展特色小城镇培育工作的通知》提出在全国范围内开展特色小城镇培育工作，到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，约占全国建制镇5%。特色小镇要求环境美丽宜居，产业丰富，集休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化等多种业态为一体，投资规模巨大，未来发展前景将极具想象空间。

报告目录

第一章特色小镇的相关概述 8

第一节特色小镇的概念及特点 8

一、特色小镇的定义 8
二、特色小镇的特点 9

第二节特色小镇的建设意义 11

一、特色小镇是走在前列谋新篇的重要作为 12
二、特色小镇是创新推动转型升级的重要实践 12
三、特色小镇是加快探索供给侧改革的重要举措 12
四、特色小镇是推进新型城市化的重要载体 13

第二章 2018中国特色小镇建设背景 14

第一节宏观经济背景 14

一、中国GDP增长情况分析 14
二、工业经济发展形势分析 15
三、社会固定资产投资分析 15
四、全社会消费品零售总额 16
五、全国居民收入增长分析 17
六、居民消费价格变化分析 18

第二节中国社会环境分析 19

一、人口环境分析 19
二、中国城镇化率 20

第三节中国特色小镇建设政策环境分析 21

一、《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》 21
二、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 21
三、《关于做好2018年特色小镇推荐工作的通知》 22
四、《关于开展特色小镇培育工作的通知》 22
五、《关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》 25

第三章中国特色小镇建设状况分析 27

第一节中国特色小镇建设状况分析 27

一、首批中国特色小镇名单公布 27
二、中国特色小镇建设资金支持 31

第二节中国特色小镇开发运营模式研究分析 32

一、特色小镇的架构研究 32
二、特色小镇的综合开发架构 36
三、特色小镇的运营 38

第三节中国特色小镇项目建设模式分析 40

第四节中国特色小镇建设PPP模式分析 41

一、特色小镇应用PPP融资模式的必要性 41
二、特色小镇应用PPP融资模式的可行性 43
三、特色小镇PPP模式运作流程设计 44
四、对特色小镇运用PPP模式的政策建议 45

第五节中国特色小镇项目案例--浔龙河 46

一、生态小镇位置优越，选址得天独厚 47
二、三大运营主体共造，形成小镇独特运营模式 48
三、打造生态艺术小镇、建设现代农业综合开发园区 48
四、打造生态主题公园，实现“度假模式”盈利概念 49

第四章 2018中国重点类型特色小镇建设分析 52

第一节旅游小镇 52

一、旅游小镇的分类 52
二、旅游小镇建设的意义 53
三、旅游小镇开发现状 54
四、旅游小镇开发模式 55
五、旅游小镇建设案例 56

第二节特色农业小镇 58

一、农业小镇的积极意义 58
二、农业小镇建设现状 58
三、农业小镇建设路径 59
四、互联网农业融合发展 59

第三节互联网小镇 60

一、互联网小镇的内涵 60
二、互联网小镇建设模式 60
三、互联网小镇建设现状 63
四、互联网小镇经济效益 63

第四节体育小镇 64

一、体育小镇建设现状 64
二、体育小镇建设动态 65
三、体育小镇发展前景 65
四、体育小镇建设案例 66

第五节基金小镇 66

一、基金小镇产业定位 66
二、基金小镇建设模式 67
三、基金小镇建设现状 67
四、基金小镇发展前景 68
五、基金小镇项目建设案例 68

第六节其他主要类型 71

一、文化小镇 71
二、温泉小镇 72
三、知识产权小镇 72

第五章中国部分地区特色小镇建设分析 74

第一节浙江省 74

一、浙江特色小镇建设概况 74
二、浙江特色小镇建设规划 74
三、浙江特色小镇建设意义 77
四、浙江特色小镇建设亮点 78
五、浙江省推进特色镇建设启示 80
六、特色小镇建设案例 81

第二节上海市 86

一、政策支持小镇建设 86
二、特色小镇建设意义 87
三、特色小镇建设成果 87
四、特色小镇建设案例 88

第三节天津市 89

一、特色小镇建设规划 89
二、融合高端制造业 89
三、特色小镇建设特点 90
四、特色小镇建设案例 90

第四节江苏省 93

一、特色小镇建设布局 93
二、特色小镇建设措施 94
三、特色小镇建设亮点 95
四、体育健康特色小镇规划 96
五、特色小镇建设案例 97

第五节四川省 98

一、特色小镇发展历程 98
二、特色小镇建设措施 99
三、特色小镇建设亮点 100
四、特色小镇发展模式 101
五、项目建设案例 102

第六节贵州省 103

一、特色小镇建设现状 103
二、特色小镇建设措施 103
三、特色小镇建设意义 104
四、特色小镇建设规划 105
五、特色小镇建设案例 106

第七节山东省 106

一、特色小镇建设概述 106
二、财政支持特色小镇建设 107
三、特色小镇建设措施 107
四、特色小镇政策保障 108

第八节其他地区 109

一、重庆市 109
二、广东省 111
三、福建省 111
四、甘肃省 112
五、湖南省 113

第六章中国特色小镇建设典型案例分析 116

第一节杭州云栖小镇 116

一、小镇基本概况 116
二、经营效益分析 116
三、小镇建设成果 117
四、小镇建设特点 117
五、未来发展规划 118

第二节成都菁蓉创客小镇 118

一、小镇基本概况 118
二、小镇平台效应 119
三、小镇建设成果 120
四、未来发展规划 121

第三节贵州安顺西秀区旧州镇 121

一、小镇基本概况介绍 121
二、小镇发展建设路径 122
三、找准特色发展定位 123
四、延展产业发展链条 124
五、小镇建设建议 125

第四节嘉善巧克力甜蜜小镇 126

一、小镇基本概况 126
二、小镇建设亮点 126
三、小镇建设布局 128
四、未来发展愿景 128
五、未来发展建议 128

第五节将军石体育休闲特色小镇 130

一、小镇基本概况 130
二、小镇建设成就 130
三、小镇建设模式 131
四、未来发展措施 131

第六节贵州安顺市旧州镇 131

一、小镇基本概况 131
二、小镇建设模式 132
三、小镇投融资模式 132
三、小镇发展模式 132

第七章中国特色小镇建设前景及趋势展望 134

第二节特色小镇建设发展趋势分析 135

一、特色化定位 135
二、市场化主导 137
三、项目化运作 138
四、产业化支撑 138
五、对接互联网 139
六、法制化保障 140

第三节特色小镇建设发展策略分析 140

图表目录

图表 1 特色小镇与其他功能区区别 10
图表 2 2015-2018年中国国内生产总值及增长速度 13
图表 3 2015-2018年中国国内生产总值及构成 14
图表 4 2015-2018年中国固定资产投资及增长速度 15
图表 5 2015-2018年中国社会消费品零售总额及增长速度 16
图表 6 2015-2018年中国居民人均可支配收入及增长速度 17
图表 7 2015-2018年中国人口总量趋势图 18
图表 8 2018年中国人口数及构成情况 19
图表 9 2015-2018年中国城镇化率变化趋势图 20
图表 10 各省（区、市）特色小镇推荐数量分配表 23
图表 11 第一批中国特色小镇名单 26
图表 12 特色小镇泛旅游框架 33
图表 13 泛旅游产业带动的人口聚集及城镇化发展逻辑 35
图表 14 特色产业项目开发架构 36
图表 15 特色小镇的运营模式 38
图表 16 中国特色小镇项目动态 39
图表 17 典型的PPP结构示意图 44
图表 18 浔龙河生态小镇股东及主业图 46
图表 19 浔龙河项目资金来源及运营模式图 47
图表 20 浔龙河五大产业布局 48
图表 21 度假模式盈利概念图 49
图表 22 生态主题公园的商用物业协同图 49
图表 23 浙江省首批特色小镇分类情况表 74
图表 24 浙江省第二批特色小镇名单 74
图表 25 南京创建特色小镇布局 92
图表 26 甘肃省重点特色小镇创建名单 112
图表 27 湖南省旅游资源重点县、特色旅游小镇名录 113

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